Maison 4 chambres à Niederanven Réf 7332870

L'agence Property invest vous propose en vente : Une magnifique maison située à Niederanven dans une commune prisée et recherchée. Cette maison de 4 à 5 chambres d'une superficie habitable de ± 261 m² dont une surface brut ± 433 m² est aménagée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un hall d'entrée de ± 2 m² avec un vestiaire de ± 3 m² et un placard qui donne sur une chambre / bureau de ± 13 m² avec feu ouvert, ainsi qu'un w.c. avec une douche de ± 3 m². Un double séjour avec un feu ouvert de ± 62 m² qui donne accès aux terrasses de ± 73 m², une cuisine séparée (aménagée et équipée) de ± 32 m² qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est de ± 44 m². 1er étage : Un palier de ± 12 m² dessert trois chambres dont deux de ± 13 m² chacune ainsi que la chambre parentale de ± 19 m², deux salles de bain de ± 5 m² chacune, ainsi qu'un dressing de ± 3 m² et une mezzanine de ± 14 m² pouvant être aménagée en bureau ou autres à votre choix. Combles non-aménagés : Un escalier vous emmène aux combles lumineux d'une surface de ± 80 m², cet espace est aménagé de façon à pouvoir accueillir deux chambres à coucher supplémentaires avec une salle de bain. Au sous-sol : Une grande pièce de ± 34 m² (actuellement utilisée comme buanderie) vous accueille, une salle de douche de ± 2 m², deux grandes pièces pouvant aussi servir de chambres de ± 30 m² chacune ou bien pour un espace hobby, loisir, bureaux?, une future utilisation comme appartement à part est prévisible. Une chaufferie de ± 14 m² (chaudière neuve de 2021 au gaz) et pour finir une cave à vin de ± 12 m² et un double garage de ± 32 m² complètent la surface de la maison. Généralités : - Niederanven est une commune très active à l'Est de Luxembourg-ville; - Maison avec possibilités d'un appartement supplémentaire; - Très bonne infrastructure à proximité de toutes commodités (écoles, maison relais, crèches, piscine, centres commerciaux, etc?) - A proximité du plateau du Kirchberg 5 km et du centre-ville 7 km; - Environnement paisible avec un excellent raccordement au bus. Agent responsable: Pol CAMES Téléphone: (00352) 691 996 611 E-mail: p.cames@propertyinvest.lu