Maison 4 chambres à Niederdonven Réf 7014852

IMMO EXCELLENCE vous propose cette jolie maison bi-familiale d'une surface habitable d'environ 205 m2 ainsi que d'une surface utile de 317 m2. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 1.62 m2 ), une moderne cuisine équipée avec comptoir ( 11.82 m2 ), un living ( 9.43 m2 ), une salle-à-manger ( 8.69 m2 ), avec accès sur une terrasse ( 15.14 m2 ), un bureau ( 12.26 m2 ) avec accès sur la terrasse, un W.C. séparé ( 1.47 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Une salle-de-bains avec douche ( 10.07 m2 ), un bureau ( 7.98 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.04 m2 ), ainsi qu'une deuxième chambre-à-coucher ( 12.43 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez une grande pièce comprenant plusieurs rangements intégrés ( 26.98 m2 ). La maison est reliée à un un deuxième bâtiment, une annexe, ceci au niveau du 1er étage. La bâtiment annexé comprend au sous-sol : Un hall d'entrée ( 2.62 m2 ), un W.C. séparé ( 1.94 m2 ), une cuisine équipée ( 8.31 m2 ), un grand séjour ( 26.86 m2 ), avec accès sur la terrasse ainsi que le jardin. Au 1er étage de ce bâtiment annexé vous trouvez : Un hall avec armoire encastré ( 1.64 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.01 m2 ), une grande pièce ( 18.60 m2 ), ainsi qu'une salle-de-douche ( 4.76 m2 ). Le bâtiment comprend également un garage ( 20.79 m2 ), une buanderie ( 8.48 m2 ), une chaufferie ( 24.76 m2 ), un rangement en-dessous de la toiture ( 37.44 m2 ), un jardin ( 80 m2 ), une spacieuse cave à vins voûtée ( 45 m2 ), ainsi que 4 emplacements extérieurs pour voitures. Il existe plusieurs parlophones aux étages. Les deux bâtiments ont chacun leur porte d'entrée séparée. L'immeuble pourra seulement être occupé par une famille. La commune n'admet pas deux ménages différents à cette même adresse. Il existe aussi la possibilité d'occuper l'annexe en profession libérale. Niederdonven est une section de la commune luxembourgeoise de Flaxweiler située dans le canton de Grevenmacher. A proximité de toutes commodités ( Maison Relais, Ecole primaire, ....... ) et à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg. A voir absolument !!!