immohub, votre partenaire immobilier à Niederkorn (Mathendahl), vous propose en exclusivité une maison libre de trois côtés, achevée en 2024 sur un terrain de 2,35 ares. Description du bien : Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée : 13,07 m² -WC séparé : 1,47 m² -Cuisine ouverte sur salle à manger : 28,67 m² -Local technique / Débarras : 6,49 m² -Terrasse orientée ouest : 24,50 m² avec marquise -Jardin : +/- 92,20 m² -Garage pour une voiture : 21,65 m² (porte motorisée Hörmann) Premier étage : -Hall de nuit : 8,40 m² -Double séjour : 23,57 m² -Bureau / Chambre d'enfant : 8,91 m² -Chambre I : 12,76 m² -WC séparé : 1,70 m² -Buanderie : 5,47 m² (aménageable en salle de douche) Deuxième étage : -Hall de nuit : 10,50 m² -Débarras : 3,97 m² -Suite parentale : 30,02 m² (Chambre : 10,36 m² + Dressing : 9,40 m² + Salle de douche avec douche à l'italienne : 10,26 m²) Détails supplémentaires : -Année de construction : 2023-2024 -> garantie décennale jusqu'à 2034 -Chauffage : Chauffage urbain / Chauffage au sol -Classe énergétique : A/B -Disponibilité : Immédiate -Ventilation : Système VMC de marque ZEHNDER -Fenêtres : Triple vitrage, châssis en aluminium, jalousies orientables électriques -Charges mensuelles : 350 € -Surface habitable : +/- 155 m² -Surface brute : +/- 176,65 m² -Cuisine : Équipée haut de gamme (Küchengalerie) avec machine à café intégrée et électroménagers Siemens / Plan de travail en granit -Fibre optique -Constructeur / Promoteur : TRACOL / Co-building