" EN COMPROMIS" Maison jumelée construite en 2014, située dans une cité tranquille, offre une surface habitable généreuse de ± 192 m² et se distingue par sa classe énergétique A-B. Implantée sur un terrain de 6,83 ares, elle propose un cadre de vie confortable avec jardin clôturé et bien entretenu. Description détaillée : °Sous-sol : Cave avec chaufferie. Buanderie. Espace de rangement. Pièce hobby. °Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant. Salle de douche avec WC. Bureau lumineux. Living - Salle à manger avec poêle. Cuisine équipée moderne avec accès à une terrasse. °1er étage : Hall de nuit. 4 chambres à coucher, dont 2 avec accès à un balcon. Salle de bains. °2e étage : Grenier, idéal pour du rangement supplémentaire Garage pour 1 voiture. 2 emplacements de parking supplémentaires à côté de la maison. °Caractéristiques techniques : Chauffage par pompe à chaleur Fenêtres avec triple vitrage Volets électriques sur l'ensemble de la maison Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et d'efficacité énergétique, le tout dans un cadre serein avec un jardin soigneusement entretenu. Pour plus d'informations, contactez-nous à : info@immowolz.lu Tél. : (+352) 95 82 59-1 Das 2014 erbaute Doppelhaus in einer ruhigen Siedlung bietet eine großzügige Wohnfläche von ± 192 m² und zeichnet sich durch seine Energieeffizienzklasse A-B aus. Auf einem 6,83 Ar großen Grundstück gelegen, bietet es ein komfortables Wohnumfeld mit einem eingezäunten und gut gepflegten Garten. Ausführliche Beschreibung : °Untergeschoss : Keller mit Heizungsraum. Waschküche. Raum für die Aufbewahrung von Gegenständen. Hobbyraum. °Erdgeschoss: Eingangsbereich. Duschraum mit WC. Helles Büro. Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Moderne Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse. °1. Stock: Nachtflur. 4 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zu einem Balkon. Badezimmer. °2. Stock: Dachboden, ideal für zusätzlichen Stauraum. Garage für 1 Auto. 2 zusätzliche Parkplätze neben dem Haus. °Technische Merkmale : Heizung durch Wärmepumpe. Fenster mit Dreifachversorgung. Elektrische Rollläden im gesamten Haus. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die Komfort, Platz und Energieeffizienz sucht, und das alles in einer ruhigen Umgebung mit einem sorgfältig gepflegten Garten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter : info@immowolz.lu Tel.: (+352) 95 82 59-1 Semi-detached house built in 2014, located in a quiet housing estate, offers a generous living area of ± 192 m² and is distinguished by its A-B energy class. Set on a 6.83 ares plot, it offers a comfortable living environment with a fenced, well-kept garden. Detailed description: °Basement : Cellar with boiler room. Utility room. Storage space. Hobby room. First floor : Welcoming entrance hall. Shower room with WC. Bright study. Living - dining room with stove. Modern fitted kitchen with access to terrace. 1st floor : Night hall. 4 bedrooms, 2 with access to a balcony. Bathroom. 2nd floor: Attic, ideal for extra storage Garage for 1 car. 2 additional parking spaces next to the house. Technical features : Heat pump heating Triple-glazed windows Electric shutters throughout the house This house is ideal for a family looking for comfort, space and energy efficiency, all in a serene setting with a carefully tended garden. For more information, please contact us at info@immowolz.lu Tel: (+352) 95 82 59-1