Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - Jonathan Schiappa vous propose: PELTRE+++++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE+++++ À 10 MINUTES DE METZ+++++ PROCHE ROCADE SUD+++++ PROCHE MERCY+++++ CHR+++++ HÔPITAL+++++ NATURE+++++ CALME+++++ MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES+++++ DEMI-NIVEAU+++++ PAVILLON+++++ DAT 1966+++++ BEAUX VOLUMES+++++ RÉNOVATION À PRÉVOIR+++++ TRAVAUX+++++ 4 CHAMBRES+++++ TERRASSE+++++ PERGOLAS+++++ JARDIN ARBORÉ+++++ GARAGE+++++ STATIONNEMENT AÉRIEN MULTIPLE+++++ ENVIRONNEMENT CALME+++++ Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, bâtie en 1966 et ayant connue qu?une seule famille, au cOEur du village paisible de Peltre qui en 2021 a obtenu la première du classement des villages ou il fait bon vivre en France. Située sur un terrain de 5,73 ares et ayant surface de 122m² habitables ce pavillon 5 pièces vous accueille dans un espace unique, réparti sur deux demi-niveaux qui rendent la distribution des pièces fluide et harmonieuse. Dès l?entrée, un demi-niveau central dessert deux escaliers droits. Le premier mène au niveau supérieur, où la majorité des pièces de vie sont situées. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux d?environ 30m², équipé d?une cheminée et ouvrant sur un balcon. Pour ceux et celles qui souhaitent agrandir cet espace, il est tout à fait possible de transformer l?une des chambres attenantes (la plus petite en dimension) pour créer un vaste séjour convivial et moderne. Le niveau supérieur abrite également trois autres chambres, une cuisine séparée, une salle de bain, des toilettes indépendants et un cellier idéal pour le rangement. Le niveau inférieur, chauffé comme le reste de la maison, offre une chambre supplémentaire et une cuisine d?été avec un accès direct à la terrasse et au jardin arboré orienté sud-est. Cet espace extérieur promet des moments de détente sans pareil. Côté pratique, vous bénéficierez également d?un garage d?environ 30m² avec une porte sectionnelle motorisée et d?une chaufferie intégrant un deuxième toilette. Cette maison d?époque représente une belle opportunité pour quiconque souhaiterait entreprendre des travaux de modernisation. Son agencement, sa structure solide et ses volumes permettent une multitude de possibilités pour repenser les espaces et adapter le bien à vos goûts. Un potentiel énorme vous attend pour faire de cette maison un lieu à votre image, dans un cadre calme et agréable. Double vitrage PVC sur une partie de la maison / volets manuels. Production de chauffage individuelle par chaudière à gaz de 2007 (DE DIETRICH*) et distribution par des radiateurs en fonte. Production d?eau chaude par ballon installé récemment d?une contenance de 155 litres. Fibre optique. Tout à l?égout. Toiture saine / isolée avec de la laine de verre projetée en 2012. Façade saine. Structure béton. Taxe foncière d?environ 215 euros. Saisissez l?occasion de donner vie à vos projets dans une maison au fort caractère et au potentiel incroyable, en plein cOEur de Peltre. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schiappa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.