**Verkaufs Vorvertrag** - **SOUS COMPROMIS** ***PERL - Ein Haus wie für Sie gemacht!*** immohub, Ihr Immobilienpartner in PERL (D) bietet Ihnen dieses vierseitig freistehendes Haus in einem perfekten Zustand an. Diese Immobilie besticht durch Ihre offene und großräumige Architektur, ihren angelegten Garten so wie durch eine Ruhige Lage mit Grenznähe zu Luxemburg. Details und Aufbau: Grundstück 5,24 ares Baujahr: 2013 Preis: 899.000 € Kellergeschoss: -Flur 15,20 m2 -Garage für 2 Autos 51,05 m2 (mehrere zusätzliche Abstellmöglichkeiten für z.B Motorräder, Fahrräder etc.) -Haustechnik 15,33 m2 Erdegeschoss: -Eingangsbereich 6,05 m2 -Separates Gäste WC 2,40 m2 -Abstellraum und Waschküche 6,10 m2 -Offene voll ausgestattete Küche13,50 m2 -Wohnbereich mit Kamin und Ausgang zur Terrasse 44,00 m2 -Zimmer I 11,00 m2 Terrasse 25 m2 Erstes Obergeschoss: -Galerie kommunizierend zum Wohnbereich mit Luftraum 18,70 m2 -Zimmer II 14,30 m2 -Zimmer III 14,80 m2 -Badezimmer 4,50 m2 -Zimmer IV mit anschließendem Badezimmer 29 m2 Mehrere Außenstellplätze Dreifachverglasung / Elektrische Rollläden / PVC Fensterrahmen Fussbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Regenwasserauffanganlage 4000 l Wasserentkalkungsanlage Kamin (FR) ***PERL - MAISON COUP DE COEUR *** immohub, votre partenaire dans l’immobilier à PERL (D) vous propose en exclusivité cette magnifique maison en parfait état, libre de 4 cotés. Ce bien vous séduira par son architecture ouverte et lumineuse, son jardin aménagé et de sa situation favorable proche de la frontières Luxembourgeoise. Details et aménagement: Terrain : 5,24 ares Année de construction : 2013 Prix : 899.000 € R-1: -Hall 15,20 m2 -Garage pour 2 voitures 51,05 m2 (plusieurs possibilités supplémentaires pour stationner des motos, bicyclettes etc.) -Local technique 15,33 m2 RDC: -Hall d’entrée 6,05 m2 -WC séparé 2,40 m2 -Débarras avec Buanderie 6,10 m2 -Cuisine équipée ouverte 13,50 m2 -Double séjour avec cheminée 44,00 m2 donnant accès à la terrasse 25,00 m2 -Chambre I 11,00 m2 R+1: -Galerie 18,70 m2 -Chambre II 14,30 m2 -Chambre III 14,80 m2 -Salle de douche 4,50 m2 -Suite parentale avec salle de douche privative 29,00 m2 Plusieurs emplacements extérieurs Triple vitrage / Volets électriques / Châssis en PVC Chauffage au sol VMC Réservoir d’eau pluviale 4000 l Feu ouvert