Située dans une rue très calme à seulement 3 minutes à pied du centre de Pétange, cette maison mitoyenne de 1925 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un joli jardin privatif et des espaces bien agencés. Elle développe environ 159 m² habitables sur un terrain de ± 135 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux (± 12 m²), un séjour lumineux (± 16 m²), une cuisine fonctionnelle et équipée (± 14 m²) donnant directement accès au jardin de ± 63 m², un vrai plus en ville. Au 1er étage : deux chambres (± 14 m² et ± 10 m²) et un bureau (± 11 m²), parfait pour télétravailler ou créer une chambre d'appoint. Au 2e étage : une grande chambre mansardée (± 25 m²), une salle de bain avec WC (± 11 m²) et un sauna (± 2 m²). En sous-sol : une salle de douche avec WC (± 17 m²), un deuxième sauna, une buanderie et une grande cave (± 20 m²). La maison est simple, fonctionnelle, et en bon état général. Des rafraîchissements esthétiques sont à prévoir, mais aucun gros travaux n'est nécessaire. La toiture est en bon état et isolée. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été remplacées en 2023. Chauffage au gaz par radiateurs, sols en parquet et carrelage. La cuisine est équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, frigo et lave-vaisselle. Commodités à proximité immédiate : arrêt de bus (400 m), gare (800 m), écoles (700 m), commerces, restaurants, centre commercial et parc accessibles à pied. Une maison pratique, bien située, avec un beau potentiel et un jardin à apprécier au quotidien. Agent responsable: Lydia Indjova +352 661 331 628 lydia@vanmaurits.lu