C'est dans la commune de Mersch que notre agence vous propose cette superbe maison de 2019 aux prestations exclusives. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les grandes familles! D'une surface habitable d'environ 280 m² pour une surface totale de 350 m² sur un terrain de 3 ares 03, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée 5 m² - Pièce à vivre de 34 m² avec cuisine équipée (électroménager de marque Miele) - Salle de douche avec WC de 4 m² - Chambre de 13 m² - Terrasse de 45 m² avec barbecue et pergola bioclimatique (avec radiateur électrique intégré) Au premier étage: - Cuisine 10 m² - électroménager de marque Miele, four XXL à vapeur - rotisserie et plaque de cuisson à induction de marque Gaggenau - Salon/ Salle à manger 38 m² (balcon de 4 m²) - 2 chambres de 12 m² et 18,4 m² - WC séparé - Salle de douche avec WC 5,4 m² Au deuxième étage: - 3 belles chambres de 14 m², 18,4 m² et 45 m² avec double dressing (avec balcon de 5,3 m²) - Salle de douche avec WC 6 m² - WC séparé Au 3ème étage, vous trouverez une pièce indépendante de 39 m² au sol avec sa salle de douche et WC. Autres caractéristiques: - La maison dispose également d'un garage de 33 m² pour 2 voitures ainsi que 4 places de parking devant la maison. - Chauffage au gaz - chaudière Buderus de 2019 avec une gestion individuelle par pièce. - Chauffage au sol pour le 1er et 2ème étage. - Fenêtres triple vitrage. Volets électriques à gestion centralisée. - Les velux disposent de stores en aluminium pour une meilleure isolation. - Leurs fermetures s'effectuent de manière électrique (télécommande) sauf dans les combles (manuel). - Alarme de marque AJAX Pro: détecteurs sur toutes les portes et fenêtres + détecteurs de fumée. - Chaque étage dispose aussi d'un système de visiophonie (et d'une sonnette) pour gérer l'ouverture de la porte d'entrée de la maison au RDC. - Adoucisseur d'eau de marque BWT Aqua Perla - L'ensemble des factures est disponible. - Solde de TVA réduite restant(30K€) À proximité de nombreux commerces (pharmacie, coiffeur, restaurants, épicerie, boucherie, boulangerie...) et de l'École Internationale à Mersch.