Maison 4 chambres à Rambrouch Réf 7865472

DESCRIPTION Situé à Rambrouch, canton de Redange/Attert, l'agence Immobilière Maréchal vous propose en exclusivité une jolie maison jumelée avec passage latéral permettant l’accès de plein pied vers un jardin clôturé situé derrière la maison, d’une surface habitable de 135,00 m2 (superficie totale de 210 m2), en parfait état et bien entretenu, logée dans un endroit calme et convivial, comprenant un lumineux salon/salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres à coucher, 2 salles de douche, garage pour 2 voitures, buanderie et chaufferie, maison non meublée, implantée sur un terrain de +/− 4,20 ares. La maison, établie sur 3 niveaux, est composée comme suit : Par la porte d’entrée vous avez accès au : Niveau rez-de chaussée, dont le hall d’entrée de 9 m2 donne sur : - Une grande cuisine séparée entièrement équipée, avec grande fenêtre, en très bon état d’une superficie de 14 m2 pouvant aisément accueillir une grande table à manger, - Un salon lumineux, parquet au sol, d’une superficie de 15,60 m2 qui se prolonge dans une salle à manger, parquet au sol et baignée de lumière, lumière traversante, d’une superficie de 19,30 m2, - Une chambre à coucher d’une superficie de 11 m2, - Une salle de douche entièrement carrelée avec fenêtre d’une superficie de 3,40 m2 comprenant un bac à douche, un WC ainsi qu’un lavabo avec un meuble miroir, - Le couloir donne : sur une cage d’escalier lumineuse, spots intégrés au plafond, qui monte au premier étage, sur une porte au fond du couloir qui par un escalier vous donne accès à un jardin entièrement plat et clôturé, également accessible via un passage latéral du côté droit de la maison. Niveau 1er étage, dont le hall de nuit fait une superficie de 4 m2 et qui s’ouvre sur : - Une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 14 m2, spots intégrés au plafond, pouvant également servir de dressing ou de bureau, - Une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 17,80 m2, spots intégrés au plafond, - Une grande et lumineuse chambre d’une superficie de 18 m2, spots intégrés au plafond, - Une salle de douche refaite à neuf, avec fenêtre d’une superficie de 6,70 m2 comprenant une grande douche avec porte en verre, une vasque avec meuble et miroir ainsi qu’un WC suspendu, - Accès vers un grenier aménageable d’une superficie de 8 m2. Niveau sous-sol, vous profitez d’un garage d’une superficie de 30 m2 pouvant aisément accueillir deux voitures, d’une buanderie de 15 m2 et d’une chaufferie de 21 m2. De plus, devant le garage de la maison vous avez la possibilité de garer une voiture supplémentaire. Classe énergétique GH Chauffage : Mazout Prix de la maison 768.000.-€ Disponibilité : de suite LOCALISATION Situé au calme, dans un environnement verdoyant et très prisé, Rambrouch est un village luxembourgeois très recherché par les amateurs liés de proche à la nature. Les forêts, les sentiers pédestres et l’infrastructure vélocipède qui se trouvent à proximité sont autant d’invitations aux randonnées à pied ou bien à vélo et offrent pour ses habitants un vrai bol d’air quotidien. Rambrouch reste un village privilégié par ses structures existantes sur place, à savoir : - Une boulangerie, une pharmacie, des restaurants locaux, un cabinet médical, gare routière ainsi qu’une école fondamentale centralisée à Koetschette, village voisin, avec une Crèche, Maison Relais, Infrastructures sportives. Grâce à sa situation frontalière avec la Belgique et partant sa proximité avec les axes routières vers Bruxelles, Liège, Maastricht, la commune de Rambrouch peut faire valoir d’une position stratégique très intéressante pour tous ses déplacements à réaliser : - à 10 minutes de Rédange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…) - à 30 minutes de la Ville d'Ettelbruck (grande surface, centre hospitalier, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 30 minutes de la Ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 40 minutes de la Ville de Luxembourg. Le bus vous conduit dans un laps de temps de 50 minutes jusqu’au centre de la ville de Luxembourg (mobiliteit.lu).