Maison 3 chambres à Rameldange Réf 6992888

Superbe maison contemporaine située dans le village résidentiel de Rameldange, commune de Niederanven, au nord-est de la ville de Luxembourg et à proximité des quartier d'affaires de Kirchberg et du Findel. Libre de 3 côtés, cette propriété lumineuse et fonctionnelle jouit de finitions haut de gamme. Construite en 2012 sur un terrain de 4.92 a, sa surface utile de 275 m2 (191 m2 habitables) est distribuée sur trois niveaux avec de grandes baies vitrées, de beaux volumes ouverts, des matériaux de qualité et d'agréables espaces extérieurs bien exposés. La maison s'agence comme suit : En rez-de-chaussée surélevé : spacieux hall d'entrée, garage pour 3 voitures avec porte électrique, cave et buanderie. Au 1er étage : hall de jour, grand espace ouvert comprenant la cuisine ouverte avec îlot central, la salle à manger et le living. Cet espace se prolonge vers la grande terrasse ainsi que vers le jardin joliment aménagé. Un jacuzzi ainsi qu'une douche viennent agrémenter la terrasse latérale. Au 2ème étage : hall de nuit avec placards intégrés, chambre parentale avec salle de bain en suite (2 lavabos, douche, toilettes et baignoire), 2 chambres additionnelles et deuxième salle de bain (lavabo, douche, baignoire et toilettes). Cette maison a été exclusivement aménagée avec des équipements et matériaux très haut de gamme : revêtement de sol en béton ciré, luminaires intégrés, armoires intégrées, chauffage au sol réglable par zones, châssis en aluminium à triple vitrage. Grand garage pour 3 voitures, 2 places de parking additionnelles devant l'entrée du garage, très grande cave, chauffage au gaz de ville à condensation, VMC, câblage data, fibre optique. Garantie décennale jusqu'en 2024. Veuillez contacter Christophe Muller au 691 20 19 19 pour tout complément d'information ou une éventuelle visite. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Gorgeous contemporary house located in the residential village of Rameldange, commune of Niederanven, bordering the north east of Luxembourg city near the Kirchberg and the Findel business districts. This bright and functional semi-detached property enjoys high-end finishes and was built in 2012 on a plot of 0.12 acre. With a global surface of 2.960 sq.ft (living surface of 2,055 sq.ft) distributed over three levels, the house enjoys large bay windows, airy volumes, high-end materials / appliances and nice outdoor spaces. The property is arranged as follows: On the raised ground floor: large foyer, 3-car garage with electric door, cellar and laundry. On the 1st floor: day hall, large living area with open island kitchen, living / dining area which transitions to the south-facing terrace and garden. To enjoy relaxing moments, the side terrace enjoys a whirlpool with shower. On the 2nd floor: night hall with built-ins, master bedroom with en suite bathroom (2 sinks, shower, toilets and tub), 2 additional bedrooms and second bathroom (sink, shower, bath and toilets). This house has been exclusively furnished with very high-end equipments and materials : concrete floor covering, fitted-in lighting, built-in wardrobes, adjustable floor heating by zones, triple-glazed aluminum frames. Large garage for 3 cars, 2 additional parking spaces in front of the garage, very large cellar, condensing gas heating, ventilation system, data wiring, optical fiber. 10-year guarantee until 2024. Please contact Christophe Muller on 352 691 20 19 19 for any further information or to schedule a showing. To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu *The agency fee is charged to the seller.