DESCRIPTION EN ALLEMAND DISPONIBLE ViaSun SA, "L'immobilier est notre métier, votre satisfaction notre priorité" Nous vous proposons donc en exclusivité cette charmante maison de ville partiellement rafraîchie située à Remich. Cette maison mitoyenne saura vous séduire par son charme d'antan et surtout ses possibilités d'agencement. Outre le fort potentiel de rénovation/embellissement au goût du jour, la maison est située à proximité de toutes les commodités et conforts. Elle se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec premier living (dans sa configuration actuelle) - Espace vestiaire - Un WC séparé 1er étage : - Cuisine équipée séparée donnant accès à la terrasse exposée au Sud Ouest avec marquise électrique - Second living avec parquet véritable au sol 2ème étage : - Une chambre de bonnes dimensions - Une salle de douche + WC 3ème étage : - Nous y trouvons un grenier récemment isolé sous la toiture, possibilité de gagner +- une vingtaine de m² avec quelques travaux (isolation des pignons et changement du revêtement au sol). Cave : - Espace chaufferie, on y trouve la cuve de remplissage pour le système de chauffage La commune de Remich est située à l'Est du Luxembourg proche de la frontière Allemande, elle séduira les passionnés de la nature, aussi bien par sa verdure, son histoire viticole que ses balades au bord de la Moselle. Située à proximité de Stadbredimus et Schengen, vous y trouverez tout le confort nécessaire à proximité (centre commerciale, stations services, divers commerces, restaurants, boulangeries, crèches, écoles...). BIEN RARE, à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou par email à a.blondel@viasun.lu "Faire confiance c'est bien, aux professionnels c'est mieux" Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. ---------- DEUTSCHE BESCHREIBUNG VERFÜGBAR ViaSun SA, "Immobilien sind unser Geschäft, Ihre Zufriedenheit unsere Priorität". Wir bieten Ihnen daher exklusiv dieses charmante, teilweise aufgefrischte Stadthaus in Remich an. Dieses Reihenhaus wird Sie mit seinem Charme vergangener Zeiten und vor allem mit seinen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Neben dem großen Potenzial für eine zeitgemäße Renovierung/Verschönerung, befindet sich das Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Annehmlichkeiten. Es gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss : - Geräumige Eingangshalle mit erstem Wohnzimmer (in seiner aktuellen Konfiguration). - Garderobenbereich - Ein separates WC 1. Stock: - Separate Einbauküche mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise. - Zweites Wohnzimmer mit echtem Parkettboden 2. Stock: - Ein Schlafzimmer mit guten Abmessungen - Ein Duschraum + WC 3. Stockwerk: - Hier finden wir einen kürzlich isolierten Dachboden unter dem Dach, Möglichkeit, mit einigen Arbeiten +- etwa 20 m² zu gewinnen (Isolierung der Giebel und Änderung des Bodenbelags). Keller : - Heizungsraum, hier befindet sich der Fülltank für das Heizsystem. Die Gemeinde Remich liegt im Osten Luxemburgs nahe der deutschen Grenze und wird Naturliebhaber sowohl durch ihr Grün, ihre Weinbaugeschichte als auch durch ihre Spaziergänge am Ufer der Mosel begeistern. In der Nähe von Stadbredimus und Schengen gelegen, finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe (Einkaufszentrum, Tankstellen, verschiedene Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Kindergärten, Schulen...). Für weitere Informationen oder die Planung eines möglichen Besuchs, kontaktieren Sie bitte Herrn Adrien BLONDEL unter 621.611.777 oder per E-Mail an a.blondel@viasun.lu. "Vertrauen ist gut, Vertrauen in Profis ist besser" Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihren Verkaufs- und Vermietungsprojekten zu begleiten. Wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Schätzungen an. ---------- DESCRIPTION IN GERMAN AVAILABLE ViaSun SA, "Real estate is our business, your satisfaction our priority". We offer you exclusively this charming townhouse partially refreshed located in Remich. This semi-detached house will seduce you with its old-fashioned charm and above all its possibilities of arrangement. In addition to the strong potential for renovation/updating, the house is located close to all amenities and comforts. It is composed as follows: Ground floor: - Spacious entrance hall with first living room (in its current configuration) - Cloakroom area - A separate toilet 1st floor : - Separate fitted kitchen giving access to the south west facing terrace with electric sunblind - Second living room with real parquet floor 2nd floor : - A good size bedroom - A shower room + WC 3rd floor : - We find a recently insulated attic under the roof, possibility to gain +- about twenty m² with some work (insulation of the gables and change of the floor covering). Cellar : - Boiler room, there is the filling tank for the heating system The town of Remich is located in the east of Luxembourg near the German border, it will seduce nature lovers, both by its greenery, its wine history and its walks along the Moselle. Located near Stadbredimus and Schengen, you will find all the necessary comfort nearby (shopping center, service stations, various shops, restaurants, bakeries, nurseries, schools ...). RARE PROPERTY, to seize and come to visit without hesitating, for more information or to plan a possible visit, thank you to contact Mr Adrien BLONDEL to the 621.611.777 or by email to a.blondel@viasun.lu "To trust is good, to trust professionals is better". It will be our pleasure to assist you in your sale or rental projects. We offer free, discreet and above all realistic estimates.