Maison 4 chambres à Roeser Réf 7933763

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de la dynamique commune de Roeser, cette agréable maison rénovée au fur et à mesure des années fait partie d’un ensemble de maisons mitoyennes construites au début des années 70. Exposée est-ouest, elle offre une surface habitable nette de ± 120 m² pour une surface totale de ± 140 m² et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée (avec vestiaires encastrés) dessert une première chambre ± 10 m², le garage chauffé ± 17 m² (avec arrivée électrique et arrivée d’eau), la première salle de douche ± 3 m² (avec lavabo, douche à bac, wc suspendu et sèche-serviettes) ainsi que la buanderie ± 5 m² avec accès au jardin et à la terrasse couverte ± 11 m² orientée ouest. Le premier étage s'ouvre sur un palier avec wc séparé menant à la cuisine indépendante et équipée Zanussi ± 10 m² (pouvant être ouverte sur le séjour) ainsi qu’au lumineux séjour traversant ± 27 m² avec cheminée traditionnelle s'ouvrant sur la terrasse arrière ± 11 m². Le deuxième étage mène au palier nuit desservant les trois autres chambres de ± 14, 13 et 10 m² ainsi qu'une salle de bain ± 5 m² refaite en 2018 (avec douche, baignoire d'angle, lavabo, sèche serviettes et wc suspendu). Un beau jardin boisé et clôturé sans vis-à-vis ainsi que deux places de parking devant la maison complètent cette offre. Généralités : •Maison en bon état général ; rénovations récentes ; •Porte de garage Hörmann remplacé en 2020; •Toiture et canalisations refaites en 2015; •Electricité et sanitaires rénovés début des années 2000; •Châssis pvc, double vitrage ; volets électriques; •Sanitaires Villeroy & Boch et Geberit; •Chauffage au gaz ; chaudière Viessmann (2015) ; •Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m) ; •Belles promenades dans les alentours. Agent responsable : Florian Apolinario Mobile : +352 691 110 397 E-mail : florian@vanmaurits.lu