Vente Maison/villa 3 pièces. iad France - Willy Isele vous propose: EN EXCLUSIVITÉ ? Charmante Maison Rénovée à Rombas (74 m², 2 Chambres, Jardin et Terrasse) Idéale pour une première acquisition ou investisseur ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Située dans un quartier calme de Rombas, cette maison pleine de charme, construite en 1948 et rénovée, offre 74 m² habitables répartis sur deux niveaux, parfaits pour un cadre de vie agréable et convivial. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : ? Cuisine séparée de 12 m². ? Grand salon lumineux de 20 m² avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et cosy. Étage : ? Deux chambres confortables de 9 m² et 13 m². ? Salle de bain fonctionnelle de 4 m² avec baignoire. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours ?Jardin intime et terrasse, parfaits pour des moments de détente en extérieur. ?Deux grandes caves voûtées en sous-sol et deux abris de jardin, offrant de multiples possibilités de rangement ou d?aménagement pour les passionnés de bricolage. Confort et Atouts supplémentaires ?Chauffage individuel au gaz (chaudière changée en 2022). ?Rue calme et sans circulation, offrant sérénité et tranquillité. ?Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. ?Gare accessible en 10 minutes à pied. ?Accès autoroute (vers Luxembourg) en seulement 10 minutes. ?Taxe foncière : seulement 651 ? ! Un bien à fort potentiel, idéal pour une première acquisition ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d?informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Isele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 953391067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.