15 KM DE THIONVILLE / 20 KM DE METZ / 35 KM DU LUXEMBOURG ROMBAS : 180 000 € Maison mitoyenne d'un côté de type F5 de 112 M2 de surface habitable de suite (mais quelques travaux à finir) dans un quartier calme à 3 minutes à pied du centre ville proche de toutes commodités (commerces, écoles, santé, transports, accès routiers), sur une parcelle de terrain de 198 M2 avec environ 150 M2 de jardin avec terrasse (hors emprise au sol de la maison) comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une buanderie, un garage fermé de 23 M2 avec porte motorisée. - À l'étage : un palier desservant une salle d'eau avec douche / WC et la pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée donnant sur le salon / séjour avec accès à la terrasse de 11 M2 donnant sur le jardinet arrière. - Au 2 ème et dernier étage : un palier dessert une salle de bains à finir avec emplacement pour WC et meuble vasque; et 3 chambres. Au dessus un grenier non aménageable, dalles béton, isolation faite dans le garage et sous la toiture, double vitrage PVC récent, la rénovation de la maison date d'il y a environ 7 ans, chaudière au gaz avec production d'eau chaude et radiateurs en acier dans chaque pièce, la toiture est en bon état (tuiles et charpente), possibilité de se garer devant le garage et de nombreuses places gratuites sont à proximité direct. Taxe foncière : 1 193 € DPE : D / D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf.901032