Cette maison unifamiliale de ± 420 m² dont 347 m² habitable et son terrain de 22 ares 77ca se trouve dans une rue calme à Roodt-sur-Syre sur la commune de Betzdorf et se compose comme suit: Au rez-de chaussée un hall/sas d’entrée de ± 6 m² avec un wc séparé de ± 2 m² donne sur un deuxième hall de ± 12 m² avec un vestiaire (placards encastrée) de ± 2 m². Le deuxième hall dessert un salon/espace TV de ± 14 m², un séjour de ± 39 m² avec cheminée, un bureau (chambre) de ± 16 m², ainsi que l’espace salle à manger de ± 30 m² avec la cuisine ouverte de ± 15 m². Au 1ier étage le hall de ± 7 m² dessert une chambre parentale de ± 35 m² avec cheminée et un dressing de ± 5 m² ainsi que deux chambres de ± 21 et 26 m² et une salle de bain de ± 13 m² (baignoire, douche fonction spa, double vasque et wc). Au rez-de-jardin le hall de ± 7 m² avec un espace rangement de ± 9 m² dessert d’un côté un garage de ± 33 m², un salon/salle multifonction (chambre) de ± 25 m² avec accès à une cave à vin climatisée de ± 7 m² et une chaufferie/buanderie de ± 11 m². De l’autre côté le hall donne sur un petit hall de ± 5 m² desservant une chambre de ± 13 m² avec un dressing de ± 8 m², une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo, wc) ainsi qu’un espace bien être/salle de gym de ± 16 m² avec un sauna. Une porte donne accès à une très grande terrasse de ± 170m² (dont un tiers couvert) donnant sur le grand jardin avec une piscine et un abri de jardin en dur (rangement outils et meubles de jardin, barbecue etc…) Sous la maison un accès vers un grand garage de ± 41 m² pour 2 voitures (sous la terrasse) complète l’offre. Généralités : - Très belles prestations - Alarme et caméras de surveillance - Nouvelle chaudière au gaz et nouveau réservoir (année 2022) - Grand terrain, grande terrasse - Sauna – 3 personnes - Piscine - Cave à vin climatisée - Quartier calme et résidentiel - Proximité écoles, transport (bus et train), commerces ... - 15 minutes du Kirchberg Responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. +352 / 621198891 Email: maurits@vanmaurits.lu