B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison isolée située à Rosport, érigée sur un terrain de 5,81 ares. Située dans une rue tranquille, cette maison individuelle, construite en 2007, offre une surface habitable de +/− 432,16 m², avec une surface totale de +/− 550 m². En bon à très bon état, cette propriété séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou encore pour une activité professionnelle grâce à ses nombreuses pièces et sa flexibilité d'aménagement. La maison se compose comme suit: Surface habitable : 432.16 m2 Garage : 41.34 m2 Sous-sol : 76.86 m2 (hors garage, fitness, WC) Total : 550 m2 (hors escaliers) Terrasse : 36.5 m2 pondérée - Sous-sol : Hall (+/− 17.61 m2) Bureau/Fitness (+/− 27.53 m2) - Accessible depuis l’extérieur WC séparé (+/− 4.29 m2) Garage (+/− 41.34 m2) Chaufferie (+/− 11.96 m2) Cave 2 (+/− 12.84 m2) Cave 3 (+/− 12.52 m2) Cave 4 (+/− 19.4 m2) Jardin - Rez-de-chausseé : Hall (+/− 17.74 m2) Cuisine & Salle à manger (+/− 36.86 m2) Séjour (+/− 40 m2) Chambre (+/− 14.15 m2) Salle de douche 1 (+/− 6.05 m2) WC séparé (+/− 2.47 m2) Débarras avec chambre froide (+/− 5.68 m2) Ancienne cuisine & Atelier (+/−37.57 m2) - Etage 1 : Hall de nuit (+/− 25.09 m2) Chambre à coucher 1 (+/− 23.98 m2) Chambre à coucher 2 (+/− 24.80 m2) Terrasse 1 Suite parentale avec dressing (+/− 30.39 m2) Terrasse 2 Salle de douche 2 (+/− 10.66 m2) Salle de bains 1 (+/− 12.28 m2) Bureau (+/− 7.56 m2) - Etage 2 : Hall de nuit (+/− 13.66 m2) Grande pièce (+/− 41.66 m2) Terrasse 3 Salle de douche 3 (+/− 8.74 m2) Chambre à coucher 4 (+/−20.5 m2) Chambre à coucher 5 (+/− 20.5 m2) +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ - Dalles : béton - Chaudière : gaz liquide (pas de raccordement réseau) - Cheminée dans le séjour - Fenêtres : double vitrage - Stores: électriques - Emplacement int.: 2 voitures - Emplacement ext.: 2 à côté de l’entrée du garage et nid d’abeilles pour 1 camper ou 2 voitures - Alarme : de fin 2023 (mouvement, fenêtres, app) - Collecte d’eau de pluie pour toilettes - Panneaux photovoltaïques et thermiques pour soutenir chauffage et eau chaude - Borne de chargement pour voiture électrique - Bonne localisation: à proximité de l'école primaire, Maison relais et des installations sportives. +++ LOCALISATION +++ - Echternach : 7 km - Grevenmacher : 14 km - Luxembourg-Ville : 35 km - Wasserbillig : 11 km - Mersch : 32 km - Junglinster : 19 km - Remich : 23 km - Diekirch : 27 km Cette maison vous intéresse, merci de nous contacter au 26 81 13 99 ou par email au diekirch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves -