RARE sur le secteur, UNE EXCLUSIVITÉ GL PROMOTION A voir, grande maison individuelle d'env. 180 m² sur 9 Ares de terrain. Composée au RDC : -d'un premier appartement de type t1 (petit séjour, 1 chambre, SDB et wc) -d'un deuxième appartement de type t1 (petit séjour, 1 chambre, SDB et wc) -possibilité de relier les appartements entre eux -d'un garage deux voitures -d'une pièce pouvant servir d'atelier ou pour du rangement. Au 1er étage : -d'un lumineux salon séjour de 32m² ouvert sur deux grands balcons situés chacun a une extrémité de la pièce. -d'une cuisine équipée -de 3 chambres (dont une avec dressing intégré et une autre avec douche et wc privatifs) -d'une salle de bain avec douche et baignoire -d'un wc -d'un grand jardin plat et arboré qui entoure la maison Double vitrage Chauffage par pompe a chaleur A 15 minutes de Thionville A 30 minutes du Luxembourg A 25 minutes de Metz TERRAIN PISCINABLE avec eau gratuite (Puit sur place) Frais d'agence à charge vendeur Performance énergétique: D Performance climatique: B Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2022 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180€ et 3 020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 ( abonnements compris).