Vente Maison/villa 6 pièces. iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose: EXCLUSIVITE // MAISON DE PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL COMPLET // 3 CHAMBRES + 1 BUREAU // TERRASSE AVEC PERGOLAS // + DE 7 ARES DE TERRAIN EN LISIERE DE FORET Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 95m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. Parmi les atouts de cette maison : Un intérieur fonctionnel et bien entretenu : ?Hall d?entrée accueillant ?3 chambres spacieuses pour toute la famille ?Double salon-séjour offrant un bel espace de vie convivial avec pôele à bois ?Cuisine séparée avec accès direct à la terrasse à l?arrière de la maison ?Salle d'eau rénovée avec douche et vasque ?WC indépendant Un sous-sol complet offrant de multiples possibilités : ?Bureau ou chambre supplémentaire ?Buanderie, chaufferie, cave et cellier : un maximum de rangements ! ?Garage avec porte motorisé 1 véhicule + place de parking à l?extérieur Un extérieur soigné et agréable : ?Terrain clos et arboré de plus de 700m² ?Grande terrasse couverte par une pergola, idéale pour profiter des repas en plein air ?Espace de rangement aménagé sous la terrasse Confort : ?Chaudière au fioul (marque Chappée installée en 2007) et pôele à bois ?Double vitrage à l?étage + Volets motorisés ?Porte de service sécurisé ?Combles aménageables avec dalle béton Commodités : ?Écoles (maternelle et primaire) + transports scolaires vers Guénange et Thionville ?Maison des assistantes maternelles, assistantes maternelles et périscolaire sur la commune ?Boulangerie, restaurants, fleuriste, pharmacie et médecins à moins de 3kms ?Accès aux axes autoroutiers vers l?A31 et l?A30 à moins de 7 min en voiture. Cette maison offre un emplacement stratégique pour les familles et les travailleurs frontaliers notamment , après des travaux de modernisation et d?amélioration, elle saura combler les attentes d'un jeune couple ou d?une famille à la recherche du calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.