Villa 8 pièces à Saarbrücken (DE) Réf 6724145

Das zeitlos elegante, lichtdurchflutete Wohnhaus mit exklusiver Schwimmhalle steht in schöner und ruhiger Südhanglage mit unverbaubarem Fernblick ins Saartal. Das ca. 1000 m² große terrassiert angelegte Grundstück ist komplett eingefriedet und gärtnerisch angelegt mit Rasenfläche, Ziersträuchern und schönem Baumbestand. Direkt hinter dem Haus schließt sich eine ca. 80 m² große Südterrasse an. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Wohnhaus ist zur Straßenseite 1-geschossig mit Flachdach, zur Gartenseite 3-geschossig, wobei das Objekt nicht vollständig unterkellert ist. Im Jahr 1998 wurde das Objekt komplett renoviert und neubaumäßig modernisiert; es befindet sich in Topzustand. So wurde das Betondach wärmegedämmt und mit einer Folie von Saar-Gummi neu eingedeckt; ein Vollwärmeschutz mit ca. 12 cm Styropor wurde aufgebracht; in 2019 erfolgte ein neuer Außenanstrich. Die Fenster sind weiße isolierverglaste Aluminiumfenster, die teilweise als große bodentiefe Fensterelemente ausgeführt sind; die 3 großen bodentiefen Fensterelemente in der Schwimmhalle sind mit Dreifachverglasung ausgestattet. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung, die im Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist; die Beheizung des Schwimmbadeserfolgt über eine Klimaanlage. Abgesehen von dem unvergleichlichen Fernblick besticht das helle moderne Wohnhaus insbesondere durch eine großzügige offene Raumaufteilung und eine exklusive gehobene Ausstattung. Das absolute Highlight ist die ca. 58 m² große Schwimmhalle mit bodentiefen Panoramafenstern, die beim Schwimmen den Blick ins Grüne freigeben. Der Swimmingpool selbst hat eine Größe von ca. 7 x 4 m und ist mit Gegenstromanlage, Unterwasserbeleuchtung und elektrisch bedienbarer Abdeckung ausgestattet. Desweiteren beinhaltet die Schwimmhalle einen großen Jacuzzi für 2 Personen sowie ein Duschbad mit separatem WC und Urinal. Für die Fahrzeuge steht eine große seitlich angebaute Doppelgarage mit neuem elektrisch bedienbarem Aluminiumsektionaltor und direktem Zugang ins Haus zur Verfügung.