PAVILLON D'ARCHITECTE AU C?UR DE VILLE. En Exclusivité - Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Saint-Mihiel, une ville au riche passé historique, aujourd'hui appréciée pour son patrimoine architectural remarquable. Elle offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et services de proximité, tout en restant idéalement située entre Verdun, Bar-le-Duc et Pont-à-Mousson. Facilement accessible grâce à ses axes routiers, elle permet de concilier vie locale agréable et mobilité. Son dynamisme culturel et son cadre verdoyant en font une ville où il fait bon vivre, à la croisée du charme historique et du confort moderne. Ce pavillon d'architecte des années 1970, séduit par son emplacement privilégié et ses volumes généreux. Il offre un cadre de vie aussi paisible que pratique ainsi qu'un vaste potentiel pour ceux qui souhaitent le moderniser et lui redonner tout son éclat ! Avec 360 m² habitables, cette demeure indépendante se distingue par son architecture élégante, ses espaces lumineux et son confort exceptionnel. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent prestige et sérénité dans un environnement sans vis-à-vis. Avec : au rez-de-chaussée : entrée, vestibule, dégagement, WC, cuisine, séjour, dégagement, chambre, salle d'eau, garage ; Au 1/2 niveau supérieur : dégagement, quatre chambres, salle d'eau, WC ; Au 1/2 niveau inférieur : entrée, trois pièces, WC, dégagement ; Au sous-sol : salle de jeu, chaufferie, cellier, cave. Le bien est chauffé par une chaudière au fioul alimentant une installation chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 11 ares 16 centiares. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (3,18 m²) : sol carrelage ; - Vestibule (2,38 m²) : sol carrelage, lavabo ; - Dégagement (10,95 m²) : sol carrelage ; - WC (1,35 m²) : sol carrelage ; - Cuisine (16,40 m²) : sol carrelage, éléments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte extraction, lave-vaisselle, plan de travail avec évier inox, placards, puit de lumière, branchements machine à laver, baie vitrée accès terrasse ; - Séjour (74,06 m²) : sol carrelage, baie vitrée accès terrasse, cheminée à l'âtre ; - Dégagement (8,56 m²) : sol carrelage ; - chambre (15,05 m²) : sol parquet, dressing, porte fenêtre accès patio ; - Salle d'eau (4,10 m²) : sol carrelage, douche, lavabo, WC sanibroyeur ; - Garage (40 m²) : sol dalle béton, porte latérale manuelle ; Au 1/2 niveau supérieur : - Dégagement (16,13 m²) : sol moquette ; - Chambre (11,50 m²) : sol moquette, lavabo ; - Chambre 2 (15,67 m²) : sol moquette, dressing, porte accès balcon ; - Chambre 3 (12 m²) : sol moquette, placard ; - Chambre 4 (13,68 m²) : sol moquette, dressing ; - Salle d'eau (4,25 m²) : sol marbre, baignoire, double vasque, placards ; - WC (1,50 m²) : sol revêtement plastique ; Au 1/2 niveau inférieur / possibilité d'activité professionnel : - Entrée (6,34 m²) : sol carrelage ; - Pièce (43,46 m²) : sol revêtement plastique, WC, lave mains ; - Pièce 2 (10,18 m²) : sol revêtement plastique ; - Pièce 3 (13,94 m²) : sol moquette ; - Dégagement (5,80 m²) : sol opus incertum, porte accès jardin ; Au sous-sol : - Salle de jeu (44,54 m² + 30 m²) : sol carrelage et sol moquette, deux vasistas, évier ; - Chaufferie (8,30 m²) : sol dalle béton, chaudière fioul « CHAPPEE » ; - Cellier (6,74 m²) : sol revêtement plastique ; - Cave (6 m²) : sol terre battue. Taxe foncière 2717€/an (2024) Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage. La maison est chauffée par une chaudière au fioul alimentant une installation chauffage central. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 11 ares 16 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr