NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente cette MAGNIFIQUE MAISON située sur la commune de Strassen. *** SOUS COMPROMIS *** Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Nicolas FORÊT au 671 31 08 80 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu. Cette maison d'une surface habitable de 150 m2 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards intégrés, une salle à manger et une cuisine italienne faite sur mesure et entièrement équipée PEDINI ainsi qu'un lumineux living ; A l'étage : une première chambre de 14m2, une seconde chambre de 15 m2 disposant d'un dressing Novamobili attenant fait sur mesure d'une surface de 5m2 et une salle de douche ; Sous les combles : une suite parentale de 35 m2 composée d'un coin bureau et disposant d'une salle de bain attenante. Une cuisine d'été équipée avec accès à une terrasse de 25m2 en rez-de-jardin, une buanderie, un garage fermé et une aire de jeux pour enfants viennent compléter ce bien. Les plus : volets roulants motorisés connectés au WiFi avec commande à distance sur smartphone, parquet semi massif huilé, chaudière à gaz à condensation Buderus. Possibilité d'agrandir la terrasse existante du rez-de-chaussée de +/- 14m2 (accord de la mairie pour permis de construire). NEW IMMO, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg-Bahnhof, bietet Ihnen dieses MAGNIFISCHE HAUS zum Verkauf an. Es befindet sich in der Gemeinde Strassen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler: Nicolas FORÊT unter 671 31 08 80 oder per E-Mail: nicolas.foret@newimmo.lu. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von 150 m2 setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Esszimmer und eine maßgefertigte und voll ausgestattete italienische Küche von PEDINI sowie ein helles Wohnzimmer ; Im Obergeschoss: ein erstes Schlafzimmer von 14 m2, ein zweites Schlafzimmer von 15 m2 mit einem angrenzenden, maßgefertigten Novamobili-Ankleidezimmer von 5 m2 und ein Duschbad; Im Dachgeschoss befindet sich eine 35 m2 große Master-Suite mit einem Arbeitsbereich und einem angrenzenden Badezimmer. Eine ausgestattete Sommerküche mit Zugang zu einer 25m2 großen Terrasse im Gartengeschoss, eine Waschküche, eine geschlossene Garage und ein Kinderspielplatz vervollständigen diese Immobilie. Extras: motorisierte Rollläden mit WiFi-Verbindung und Fernsteuerung über Smartphone, geölter halbmassiver Parkettboden, Buderus Gas-Brennwertkessel. Möglichkeit, die bestehende Terrasse im Erdgeschoss um +/- 14m2 zu vergrößern (Zustimmung des Rathauses für die Baugenehmigung). NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg-Gare, offers you for sale this MAGNIFICENT HOUSE located in the commune of Strassen. For more information, please contact your real estate agent : Nicolas FORÊT at 671 31 08 80 or by e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu. This house with a living space of 150 m2 is composed as follows: On the ground floor: an entrance hall with built-in cupboards, a dining room and a custom-made and fully equipped Italian kitchen PEDINI as well as a bright living room ; On the first floor: a first bedroom of 14m2, a second bedroom of 15m2 with an adjoining custom-made Novamobili dressing room of 5m2 and a shower room; In the attic: a master suite of 35 m2 with an office area and an adjoining bathroom. An equipped summer kitchen with access to a 25m2 terrace on the garden level, a laundry room, a closed garage and a playground for children complete this property. The pluses: motorized roller shutters connected to WiFi with remote control on smartphone, oiled semi-solid parquet, Buderus condensing gas boiler. Possibility to extend the existing terrace of the first floor of +/- 14m2 (agreement of the town hall for building permit).