Maison 8 pièces à Thionville (FR) Réf 7802978

Her-Immo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 160m2 habitables, dans le quartier très prisé de Guentrange. Bâtie en 1999, sur un terrain de plus de 9 ares, cette maison vous charmera par ses prestations de qualité, et ses équipements. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée avec plafond de verre (et dressing spacieux sur mesure), d'un poêle à pellets récent, d'un séjour lumineux avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée séparée (avec accès à la terrasse également), de toilettes séparés. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une première chambre de 12m2 (équipée d'un dressing sur mesure), une salle de bain ( douche, baignoire, wc suspendu, meuble vasque), une buanderie, une seconde chambre de 12m2. Au premier étage, une large mezzanine dessert un espace bureau, une salle d'eau (toilettes, lave-mains, emplacement douche), une troisième chambre de 12,40m2, et une quatrième chambre de 15,80m2 équipée comme salle de cinéma et bureau. Au demi-niveau inférieur, un large garage double de 43m2 avec porte motorisée. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante à la maison de près de 50m2, d'une piscine (8m x 3,70m) chauffée par pompe à chaleur, et sécurisée par abri télescopique. La maison est équipée d'une chaudière au gaz, mais également des plusieurs unités de climatisation réversible. Quartier calme à proximité de toutes commodités, accès facile et rapide vers le Luxembourg ou Thionville/ Metz via l'A31 ou la gare, nombreuses lignes de bus et commerces. Disponibilité à convenir. DPE: Consommation C et GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.540 € et 2.170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Aurore Gensous-Fiabane :06 87.68.79.07 ou +352.661.120.322, agf@her-immo.lu