Elégante contemporaine se vivant comme un plain-pied. Située dans le quartier paisible de Saint François à Thionville, cette maison contemporaine, érigée en 2020, développe 190 m² sur un terrain de 7,55 ares. Idéale pour une vie familiale harmonieuse, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes commodités. La maison se déploie de manière fluide sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprenant l'espace nuit et le premier étage le vaste espace de vie. L'entrée spacieuse, accueillante et baignée de lumière, est conçue avec de nombreux rangements intégrés sur mesure, permettant d'optimiser l'espace tout en gardant une ambiance ordonnée. Elle dessert trois chambres, chacune offrant confort et intimité ainsi qu'une salle de bain. Un magnifique escalier immaculé ainsi qu'un ascenseur permettent d'accéder au premier étage. Celui-ci laisse découvrir un vaste salon-séjour s'ouvrant sur une cuisine semi-ouverte, agrémentée de son cellier. Les larges baies vitrées donnant sur une grande terrasse offrent un espace lumineux créant ainsi une atmosphère conviviale pour la vie quotidienne et les moments en famille. Ce niveau accueille également une chambre parentale munie de sa salle d'eau privative et de son spacieux dressing. Une chambre pouvant être aménagée en bureau complète l'ensemble. Cette belle contemporaine dispose également d'une buanderie et d'un garage motorisé pour deux voitures. Les matériaux de qualité utilisés dans la construction assurent une ambiance chaleureuse et accueillante. Quant à l'espace extérieur, il reste à aménager selon ses envies. Le caractère atypique de cette propriété réside dans son aménagement fonctionnel, alliant les avantages d'un plain-pied et le confort des espaces distincts qui sauront séduire ses heureux nouveaux propriétaires. Prix net vendeur 804 762€ Honoraires de 5,00 % à la charge de l'acquéreur soit 40 238€ CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1070 et 1490 € Contact : Cynthia 06.60.75.60.62 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cynthia FERRARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 179 436 - Metz.