Dieses Mehrfamilienhaus mit 745 qm Wohnfläche und insgesamt 10 Wohnungen wurde im Jahr 1998 fertiggestellt und auf einem 1.100 m² großen Grundstück erbaut. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage am Rande des Waldes in Trier-Ehrang. Es ist sehr ruhig, ohne Durchgangsverkehr und dennoch sind alle alltäglichen Geschäfte fußläufig zu erreichen. Das Gebäude verfügt über 11 Stellplätze. Alle Stellplätze (insgesamt 11 KFZ Stellplätze) sind im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück bietet eine großflächige Gartenfläche mit alten Baumbeständen, einem Bachlauf, einer Teichanlage und einem Grillplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den Alltag sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad und teilweise sogar zu Fuß zu erreichen. Keine 500 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof und die Bushaltstelle mit optimaler Anbindung nach Trier und umliegenden Orten. Trier ist die älteste Stadt Deutschlands und besonders schön durch die erhaltene Architektur und die bezaubernde Altstadt. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen 45 m² und 90 m² groß. Untergeschosswohnung: 43,91 qm Erdgeschosswohnung links: 100.58 qm Erdgeschosswohnung Mitte: 76.52 qm Erdgeschosswohnung rechts: 128.48 qm 1. Obergeschoss links: 68.92 qm 1. Obergeschoss Mitte: 46.34 qm 1. Obergeschoss rechts: 91 qm 2. Obergeschoss links: 62.22 qm 2. Obergeschoss Mitte: 42.79 qm 2. Obergeschoss rechts: 84.27 qm Fast alle Wohnungen (bis auf die Untergeschosswohnung) verfügen über einen eigenen Kellerraum. Der Keller verfügt über einen Wasch-/Trockenraum, sowie einen Heizraum. Erworben werden kann das gesamte Gebäude, sowie einzelne Wohnungen. SOLL Kaltmieteinnahmen: 66.000€ Es liegt eine Teilungserklärung für das komplette Objekt vor. Ölzentralheizung Baujahr 2012 3 Wohnungen aktuell frei und für Selbstnutzer verfügbar, eine vierte Wohnung wird Ende 02.2024 frei. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. Wohnflächen laut DIN 277. (Wir übernehmen keinerlei Haftung für die Flächenangaben)