Grande et magnifique maison libre de 4 façades située à TROINE commune de WINCRANGE, construite en 2008-2009, entourée d'un grand jardin avec potager. Le terrain a une superficie de 16 ares 7 centiares. La maison est entièrement construite en matériaux de qualité haut de gamme. Très bien soignée et situation calme. Le rez-de chaussée est parfaitement adaptée pour personnes à mobilité réduite (PMR) (accessible par fauteuil roulant dans toutes les pièces). DESCRIPTION: SOUS-SOL: (53,50m2 + 103,12m2) - Hall (17,10m2) - WC séparé (1,90m2) - Débarras (11,00m2) - chaufferie (11,00m2) - buanderie (27,50m2) - Espace loisir (pouvant également servir de studio ou chambre à coucher (34,50m2) avec accès direct vers le jardin - garage pour 1 voiture et espace rangement REZ-DE CHAUSSEE:(110,82m2 + 23,40m2) - Hall d'entrée avec garde-robe encastré - WC séparé - Cuisine équipée / espace repas - séjour / living - chambre à coucher 1 - salle de douche équipée d'un lavabo et WC séparé - véranda équipée d'un poêle à bois - garage pour 1 voiture ETAGE 1: (95,20m2) - Hall de nuit (18,10m2) - Chambre à coucher 2 avec mezzanine (19,80m2) - Chambre à coucher 3 avec mezzanine (16,90m2) - Chambre à coucher parentale 4 avec dressing (27,50m2) - Salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo et WC (12,90m2) GRENIER non aménageable: - combles visitables (n.a.) EXTERIEURS: - 6-8 emplacements - jardin (pelouse) - potager clôturé et équipée d'une serre - terrasse - abris de jardin avec eau et électricité - accès par voiture et par escalier ASPECTS TECHNIQUES: - construction en dur - sols recouverts de carrelage, parquet massif et granit - façade isolée - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles et de zinc sur la partie garage - VMC - volets électriques - panneaux solaires (eau chaude) - poêle à bois dans véranda et pré-installation cheminée pour poêle à bois au niveau de la cuisine - marquise électrique - réservoir eaux pluviales pour WC et robinets garages - chaudière mazout, réservoir 2000 litres, chauffage sol et radiateurs au sous-sol - châssis PVC triple vitrage SITUATION GEOGRAPHIQUE: TROINE est un village de 225 habitants et se trouvant au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée de Clervaux, lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15 minutes. DISTANCES: - Bastogne 20 minutes - Houffalize 10 minutes (autoroute E25) - Pommerloch 15 minutes - Wiltz 20 minutes - Clervaux 15 minutes - Troisvierges 15 minutes à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Diekirch 40 minutes - Ettelbruck 40 minutes Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves et autoroute E25 Houffalize-Bastogne-Liège CONTACTS: Bureau: +352 27 80 83 56 info@livinghome.lu