Maison 10 pièces à Ugny (FR) Réf 7032781

SOUS OFFRE D'ACHAT (en attente de la validation du financement) AVEC 3G IMMO ! Rare, corps de ferme rénové à Ugny : maison d’habitation d’environ 270m² habitables avec une écurie (150m² au sol) et une grange de 180m² au sol avec la possibilité de créer une dalle pour en doubler la surface idéal pour artisan, projet immobilier ou pour avoir de l’espace ! La partie habitation comprend au rez-de-chaussée entièrement carrelé : un vaste hall d’entrée avec cheminée lorraine (non tubée), une cuisine équipée de 26m² ouverte vers la salle à manger (33m²) avec accès direct terrasse et terrain, un salon 21m² avec un insert, une salle d’eau avec WC et un accès vers la chaufferie, un atelier et la grange. Au premier étage, sur dalle, se trouvent une mezzanine, endroit idéal pour un bureau, 6 chambres sur parquet massif de 9,2 m² à 48m² (à noter, les deux plus grandes chambres – 38,5 et 48m² sont en duplex avec une mezzanine), une salle de bain avec WC, et une pièce pouvant faire office de dressing. Au sous-sol, une cave voutée sur environ 20m². Terrain de 28 ares entretenu avec peu de vis-à-vis, terrasses, pelouses et arbres fruitiers. Maison entièrement rénovée entre 1996 et 1999 : huisseries, électricité, gros œuvre, toiture avec film sous-toiture sur l’ensemble du corps de ferme (habitation et grange), chauffage fuel et PAC, adoucisseur d’eau… Pour les amoureux des vielles pierres et du calme à 15 minutes des frontières belges et luxembourgeoises ; cette maison offre avec sa grange de nombreuses possibilités d’aménagement. Le prix inclut nos honoraires Pour tous renseignements : Grégory Lambermont : 06.42.85.79.02 www.lambermont-immo.com www.3gimmobilier.com/lambermont Mandataires indépendants du réseau 3G Immo Consultant immatriculés au RSAC de Briey N°524 212 917 et N°791 005 580