Maison à Vianden Réf 7091048

Magnifique maison de charme "VILLA HEINTZ", avec 5 appartements (rénovés), d'une surface habitable de +/- 286 m2 sur un terrain de 21.60 ares dans un petit village et se composant comme suit: au sous-sol/partie commune: local poubelle avec buanderie (24 m2), chaufferie (15.74 m2), cave commune (20.60 m2), caves/réserve de 12.23 m2 (près de la chaufferie) au rez-de-chaussée (970 € loyer + 250 € charges / mois) (hauteur: 3 m): appartement 1 (déjà loué): hall d'entrée (15.65 m2), cuisine équipée (10.70 m2), living (25.05 m2)avec accès au balcon, débarras avec petit hall (3.79 m2), salle de douche avec toilette et raccordements pour machine à laver et séchoir (6.41 m2), 2 chambres à coucher (14.14 m2 + 14.03 m2), débarras (2.60 m2), W.C. séparé (2.07 m2), accès à la cave directement de l'appartement au 1er étage - accès derrière la maison (hauteur: 2.86 m2): partie commune: hall d'entrée commun (4.67 m2), hall (1.27 m2), salle de bains (4.30 m2), toilette séparée (1.13 m2), débarras (6.82 m2) appartement 2 (625 € / mois avec charges inclus)(déjà loué): hall (3.05 m2), living avec cuisine (14.41 m2), chambre à coucher (13.53 m2) avec accès à la salle de douche avec toilette (4.30 m2) appartement 3 (970 € loyer plus 185 € charges / mois) (rénové et libre): hall (6.85 m2), cuisine équipée (13.81 m2), living (11.70 m2), chambre à coucher (11.60 m2), salle de douche avec W.C. (3.50 m2) au 2ième étage (combles): appartement 4 (rénovation est en cours): total de 46.1 m2 (800 € loyer + 120 € charges / mois) appartement 5 (720 € loyer + 120 € charges / mois)(loué): 46 m2 (pas de photos actuels) surface totale de la maison: +/- 361 m2 jardin commun: 400 m2 PAS d'emplacements intérieurs ou extérieurs, ni garages / PAS d'ascenseur Revenus des loyers actuels: total 4.085 € / mois détails: monument classé, fenêtres en double vitrage dont une partie a été remplacée en septembre 2020, toit: ardoises, volets battants, chauffage à mazout, classe énergétique I-I: avant le remplacement des fênêtres et rénovations, nouveau passeport énergétique est en cours veuillez consulter notre site web www.immoansay.lu Prächtiges Haus "VILLA HEINTZ" mit 5 Wohnungen (renoviert) und einer Wohnfläche von +/- 286 qm auf einem Grundstück von 21.60 Ar in einem kleinen Dorf gelegen und setzt sich wie folgt zusammen: im Untergeschoss/ Gemeinschaftsraum: Raum für Abfall mit Waschküche (24 qm), Heizungsraum (15.74 qm), Gemeinschaftskeller (20.60 qm), Keller / Lagerraum von 12.23 qm (in der Nähe des Heizraums) im Erdgeschoss (970 € Miete + 250 € Gebühren / Monat) (Höhe: 3 Meter): Wohnung 1 (bereits vermietet): Eingangsbereich (15.65 qm), Einbauküche (10.70 qm), Wohnzimmer (25.05 qm) mit Zugang zum Balkon, Abstellraum mit kleinem Flur (3.79 qm), Duschbad mit W.C. und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (6.41 qm), 2 Schlafzimmer (14.14 qm + 14.03 qm), Abstellraum (2.60 qm), separates W.C. (2.07 qm), Zugang zum Keller direkt von der Wohnung im 1. Stockwerk - Zugang hinter dem Haus (Höhe: 2.86 Meter): Gemeinschaftsraum: gemeinsame Eingangshalle (4.67 qm), Flur (1.27 qm), Badezimmer (4.30 qm), separate Toilette (1.13 qm), Abstellraum (6.82 qm) Wohnung 2 (625 € / Monat inklusive Gebühren) (bereits vermietet): Flur (3.05 qm), Wohnzimmer mit Küche (14.41 qm), Schlafzimmer (13.53 qm) mit Zugang zum Duschraum mit Toilette (4.30 qm) Wohnung 3 (970 € Miete plus 185 € Gebühren / Monat) (renoviert und frei): Flur (6.85 qm), Einbauküche (13.81 qm), Wohnzimmer (11.70 qm), Schlafzimmer (11.60 qm), Duschbad mit W.C. ( 3.50 qm) im 2. Stockwerk (Dachboden): Wohnung 4 (Renovierungsarbeiten sind im Gange): insgesamt 46.1 qm (800 € Miete + 120 € Gebühren / Monat) Wohnung 5 (720 € Miete + 120 € Gebühren / Monat) (vermietet): 46 m2 (keine aktuellen Fotos) Gesamtfläche des Hauses: +/- 361 qm Gemeinschaftsgarten: 400 qm KEINE Innen- oder Außenstellplätze, KEINE Garagen / KEIN Aufzug Aktuelle Mieteinnahmen: insgesamt 4.085 € / Monat Details: denkmalgeschütztes Haus, doppelt verglaste Fenster, von denen ein Teil im September 2020 ersetzt wurde, Dach: Schiefer, Fensterläden, Ölheizung, Energieklasse I-I: Vor dem Austausch von Fenstern und Renovierungen, eswird ein neuer Energiepass durchgeführt Bitte kbesuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu Magnificent house "VILLA HEINTZ" with 5 apartments (renovated) and a living space of +/- 286 sqm on a plot of 21.60 ares located in a small village and is composed as follows: in the basement / common room: room for waste with laundry room (24 sqm), boiler room (15.74 sqm), communal cellar (20.60 sqm), cellar / storage room of 12.23 sqm (near the boiler room) on the ground floor (970 € rent + 250 € fees / month) (height: 3 m): Apartment 1 (already rented): entrance area (15.65 sqm), fitted kitchen (10.70 sqm), living room (25.05 sqm) with access to the balcony, storage room with a small hall (3.79 sqm), shower room with W.C. and connections for washing machine and dryer (6.41 sqm), 2 bedrooms (14.14 sqm + 14.03 sqm), storage room (2.60 sqm), separate W.C. (2.07 sqm), access to the basement directly from the apartment on the 1st floor - access behind the house (height: 2.86 m2): Common room: common entrance hall (4.67 sqm), hall (1.27 sqm), bathroom (4.30 sqm), separate toilet (1.13 sqm), storage room (6.82 sqm) Apartment 2 (625 € / month including fees) (already rented): hall (3.05 sqm), living room with kitchen (14.41 sqm), bedroom (13.53 sqm) with access to the shower room with toilet (4.30 sqm) Apartment 3 (€ 970 rent plus € 185 fees / month) (renovated and free): hall (6.85 sqm), fitted kitchen (13.81 sqm), living room (11.70 sqm), bedroom (11.60 sqm), shower room with W.C. (3.50 sqm) on the 2nd floor (attic): Apartment 4 (renovations are in progress): 46.1 sqm in total (800 € rent + 120 € fees / month) Apartment 5 (720 € rent + 120 € fees / month) (rented): 46 m2 (no current photos) Total area of ​​the house: +/- 361 square meters Community garden: 400 sqm NO indoor or outdoor parking spaces, NO garages / NO elevator Current rental income: a total of € 4,085 / month Details: listed house, double-glazed windows, part of which was replaced in September 2020, roof: slate, shutters, oil heating, energy class I-I: a new energy pass will be carried out before windows are replaced and renovations Please visit our website www.immoansay.lu