CONTACT DE L'AGENT IMMOBILIER : JEANNY METZGER +352 621 712 721 RE/MAX Quality & Trust, spécialiste de l'immobilier à Vichten vous propose à la vente cette superbe maison libre des 3 côtés de 2017 sur un terrain de 5 ares. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 245 m² et une surface totale de 307 m². Cette maison de haut standing vous séduira par son cadre reposant, ses volumes impressionnants, et son énorme potentiel. La maison se compose au rez-de-chaussée: • d’un vaste hall d’entrée avec un vestiaire et WC indépendant • d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie séjour, salle à manger et cuisine équipée d'environ +/- 50 m² avec plusieurs baies vitrées donnant accès sur une grande terrasse de +/- 36 m² et à un beau jardin avec piscine • d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules • d'une pièce chaufferie • d'une buanderie accessible de la cuisine Au premier étage: un hall de nuit, 3 chambres dont 2 avec accès à une deuxième terrasse de +/- 36 m². • une chambre parentale de +/- 12,50 m² avec dressing de +/- 8 m² • une deuxième chambre de +/- 12,50 m² • une troisième chambre de +/- 10 m² Également au premier étage se trouvent une belle salle de bain avec baignoire et WC de +/- 7,50 m² et une salle de douche italienne avec WC de +/- 7,50 m². Au deuxième étage: • Hall avec un meuble sur mesure, idéal pour deux bureaux. • Une vaste pièce de +/- 80 m² faisant office actuellement d'une salle de cinéma. Elle peut être aménagée facilement en suite parentale ou bien en deux chambres indépendantes. • Installation d'une climatisation réversible possible. • Gaine accessible pour arrivée d'eau. • Un grenier pour des rangements, accessible via un escalier escamotable. Informations supplémentaires: La maison est équipée de matériaux de premier choix pour garantir un confort de vie optimal. Le bien dispose: • de quatre emplacements de parking extérieurs • d'un système domotique • d'un système d'alarme • de volets électriques • du chauffage au sol • de ventilation double flux • d'une pompe à chaleur • d'un adoucisseur d'eau • d'une maison de jardin en béton entièrement isolée • de panneaux solaires • d'une piscine de 15 m² et 1.20m de profondeur illuminée en soirée et avec une bâche de sécurité pour votre confort Une porte ouverte aura lieu le 19 juin 2022. Réservez votre créneau horaire dés maintenant au +352 621 712 721 (Metzger Jeanny). Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. RE/MAX Quality & trust, real estate specialist in Vichten offers for sale this beautiful house free on 3 sides from 2017 on a land of 5 ares. It has a living area of approximately 245 m² and a total area of 307 m². This luxury house will pleasure you with its relaxing setting, its impressive volumes, and its enormous potential. The house consists on the ground floor: - a large entrance hall with a wardrobe and separate WC - a spacious and bright living room, dining room and fitted kitchen of approximately +/- 50 m² giving access to a large terrace of +/- 36 m² and a beautiful garden with swimming pool - a large garage that can accommodate two vehicles - a boiler room - a laundry room accessible from the kitchen On the first floor: a night hall, 3 bedrooms, 2 of which have access to a second terrace of +/- 36 m². - a master bedroom of +/- 12.50 m² with dressing room of +/- 8 m² - a second bedroom of +/- 12.50 m² - a third bedroom of +/- 10 m² Also on the first floor you find a beautiful bathroom with bath and WC of +/- 7.50 m² and an Italian shower room with WC of +/- 7.50 m². On the second floor: - Hall with self-made furniture, ideal for two offices. - A large room of +/- 80 m² currently serving as a cinema room. It can easily be converted into a master suite or into two separate bedrooms. - Installation of reversible air conditioning possible. - Accessible sheath for water supply. - An attic for storage, accessible via a retractable staircase. Additional Information: The house is equipped with first choice materials to guarantee optimal living comfort. The property has: - four outdoor parking spaces - a home automation system - an alarm system - electric shutters - underfloor heating - double flow ventilation - a heat pump - a water softener - a fully isolated garden house - solar panels - a swimming pool of 15 m² and 1.20m deep illuminated in the evening and with a safety cover for your comfort An open house will take place on June 19, 2022. Book your time slot now at +352 621 712 721 (Metzger Jeanny). Agency fees are the expense of the selling part. RE/MAX Quality & Trust, Immobilienspezialist in Vichten, bietet dieses hervorragende Haus frei von 3 Seiten von 2017, auf einem Grundstück von 5 Ar, zum Verkauf an. Es hat eine Wohnfläche von ca. 245 m² und eine Gesamtfläche von 307 m². Dieses Luxushaus wird Sie mit seiner entspannenten Umgebung, seinem beeindruckenden Volumen und seinem enormen Potenzial überzeugen. Im Erdgeschoss: - eine große Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC - ein geräumiges und helles Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche von ca. +/- 50 m², die Zugang zu einer großen Terrasse von +/- 36 m² und einem schönen Garten mit Swimmingpool bieten - eine große Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet - ein Heizraum - eine Waschküche, die von der Küche aus zugänglich ist Im ersten Stock: eine Nachthalle, 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zu einer zweiten Terrasse von +/- 36 m² haben: - ein Hauptschlafzimmer von +/- 12,50 m² mit Ankleideraum von +/- 8 m² - ein zweites Schlafzimmer von +/- 12,50 m² - ein drittes Schlafzimmer von +/- 10 m² Ebenfalls im ersten Stock befinden sich ein schönes Badezimmer mit Badewanne und WC von +/- 7,50 m² und ein italienisches Duschbad mit WC von +/- 7,50 m². Im zweiten Stock: - Halle mit maßgefertigten Möbeln, ideal für zwei Büros. - Ein großer Raum von +/- 80 m², der derzeit als Kinoraum dient. Es kann leicht in eine Master-Suite oder in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden. - Einbau einer reversiblen Klimaanlage möglich. - Möglichkeit einer Wasserversorgung. - Ein Dachboden für die Lagerung, zugänglich über eine einziehbare Treppe. Zusätzliche Information: Das Haus ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet, um optimalen Wohnkomfort zu garantieren. Das Anwesen verfügt über: - vier Außenparkplätze - ein Domotiksystem im ganzen Haus - eine Alarmanlage - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Doppelstrombelüftung - eine Wärmepumpe - ein Wasserenthärter - ein vollständig isoliertes Gartenhaus aus Beton - Solarplatten - ein Schwimmbad von 15 m² und 1,20 m Tiefe, abends beleuchtet und mit einer Sicherheitsabdeckung für Ihren Komfort Am 19. Juni 2022 findet ein Tag der offenen Tür statt. Buchen Sie jetzt Ihr Zeitfenster unter +352 621 712 721. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.