Schön gelegenes 1 Familienhaus mit vielen Möglichkeiten! Das Haus befindet sich in einem gepflegten und sofort bewohnbaren Zustand. Eine neue Gasheizung wurde Anfang 2024 eingebaut, der Elektro-Sicherungskasten sowie die Sicherungen wurden auch 2024 erneuert. Das Haus wurde ursprünglich ca. im Jahr 1920 gebaut. Im Jahr 1952 wurde es teilweise neu aufgebaut und erweitert. Im Jahr 1972 erfolgte ein Anbau, in dem sich heute die beiden Bäder befinden. Zum Haus gehört eine Grundstück, welches direkt an ein Wäldchen grenzt. *** AUFTEILUNG : *** EG : Diele, Kochküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Balkon. OG : Diele, 3 Zimmer, Bad, Terrasse, (1 Raum mit Küchenanschlüssen). DG : Diele, 3 Zimmer, Speicher. Keller : Voll unterkellert. *** Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns unverbindlich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Unsere Telefonnummer: 06831 - 68414 *** Heizung : Neue Gasheizung Fenster : Iso Alu + Kunststoff Dach : Alt Zustand : Guter Allgemeinzustand *** Angaben im Energieausweis: *** - Ausweistyp: Energiebedarfsausweis - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Erdgas E - Energiebedarfskennwert: 293,1 kWh/(m²*a) - Baujahr (Ausweis): 1952 Anbau 1972 - Effizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 13.02.2025 - Gültig bis: 12.02.2035 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir stehen Ihnen gerne auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie nur möglich zu machen. Da wir hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.Das Haus steht in einer Nebenstraße im Wadgasser Ortsteil Differten. Schöne Waldranlage. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: http://www.Thies-Immobilien.eu !