Maison 4 pièces à Waldwisse (FR) Réf 7819639

Maison mitoyenne. A WALDWISSE, idéalement située à proximité de nos frontières Luxembourgeoise (20 minutes) et Allemande (10 minutes), maison mitoyenne de 115 m² habitables et d'une surface totale de 201 m². Deux garages extérieurs d'une surface de 44m² viennent compléter ce bien.Son atout, un emplacement dynamique tout en étant à la campagne. Cette maison est située sur un terrain de 1847m² au calme. Elle offre au rez de chaussée : - une belle entrée et une grande chambre de 15 m² équipée d'un point d'eau. - vous accédez également au garage d'une surface de 27m², - la buanderie de 8m², - la chaufferie de 6 m² avec un wc, - un local technique de 11,45m², A l'étage : - la pièce de vie lumineuse de 35m² et une cuisine séparée de 10,35m², donnant toutes deux accès à un balcon terrasse qui fait le tour complet de la maison. - une salle d'eau de 10,84m², - deux belles chambres de 16,5m² et 11m², - un wc individuel de 1m², Au sous sol une cave voutée de 23,65m². Système de chauffage au fioul. WALDWISSE est une petite commune qui fait partie de la communauté de communes 'des trois frontières'. Vous y trouverez entre autres une boulangerie, un coiffeur, mais aussi un cabinet médical, un cabinet d'infirmiers en libéral, et deux écoles : élémentaire et maternelle. Sabrina BAZZO 'EL' Agent commercial RSAC de METZ N° 820325595 06.95.42.05.91 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/15039/4S1S8/sabrina_bazzo_bring_s_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BAZZO - Tél. 0695420591 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820325595 RCP ACI