Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes, renoviertes und großzügiges Ein-Zweifamilienhaus. Sie finden es in Rappweiler, ein Ort der Gemeinde Weiskirchen im nördlichen Saarland. Es gehört zum Kreis Merzig-Wadern. Das bis vor einigen Jahren noch als Restaurant bekannte Haus wurde, nach dem die Eigentümer altersbedingt in Ruhestand gingen, komplett renoviert und der Gastraum zu Wohnraum umgestaltet. Jetzt präsentiert sich das Haus in einem modernen und gemütlichen Ambiente. Der ehemalige Restaurantraum wurde zu einem gemütlichen und geräumigen Wohnzimmer umgestaltet. Ein schöner Kaminofen gibt dem Raum noch eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das Bistro-Raum ist im Erdgeschoss noch übriggeblieben und kann als Partyraum oder aber zusätzlich als weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Auch die geräumige Gastroküche ist noch vorhanden Das Obergeschoss wurde komplett zu neuen, modernen Räumen renoviert. Ein Fitnessraum, sowie eine geräumiges Bad und der großzügige Balkon runden diese Räumlichkeiten ab. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Im schönen Garten mit der überdachten Terrasse und einem Gartenhaus, können Sie mit Ihrer Familie und Freunden die Freizeit geniessen und Feste feiern.. Mit seinen ca. 300m² Wohnfläche ist es natürlich ideal für die Großfamilie oder auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Zögern Sie nicht länger und rufen Sie an. Wohnhaus: Massivbauweise, freistehend, teils Bruchstein, teils Bimssteine, Decken: Stahlbeton und Holzbalken, Dach: Satteldach mit Tonziegel, KG - teilunterkellert, EG, OG und DG-Speicher ausbaufähig, Baujahr ca.1920, Erster Umbau und Renovierung 1965, weitere Renovierungen wie Dach-1976, Heizung 1997, energetische Dämmung 1970, Wasser, Abflussleitungen und Elektrik 1989-1998, Fenster: 3fach 2009/10, Heizung: Gas und Kaminofen 9,5 kwh Grundstücksgröße: ca. 514m² Wohnfläche: ca. 300m² Nutzfläche: ca. 124m² Keller: zweiKellerräume und Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Gastro-Küche,Toiletten, Vorratsraum, Terrasse, Bistro-Gastraum, Flur, Obergeschoss: sechs Wohn- u. Schlafräume/Fitnessraum, Bad und WC, Balkon, Dachgeschoss: Speicher, zwei Garagen und ca. 6 PKW-Stellplätze, Garten mit Gartenhaus E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt Sie erwerben diese Haus für: 385.000,- Euro VB Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inclusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann. Rufen Sie mich an - Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon.Rappweiler ist ein Ort in der Gemeinde Weiskirchen im Kreis Merzig-Wadern im nördlichen Saarland. Die malerische Gemeinde liegt in der Mittelgebirgslandschaft des Schwarzwälder Hochwaldes in einer Höhenlage von 300 bis 700 m über NN inmitten von ausgedehnten Laub- und Nadelwälder eingebunden im Naturpark Saar-Hunsrück. Sie finden in Rappweiler noch ein paar kleine Geschäfte. Alle Discounter erreichen Sie in Weiskirchen, Wadern oder Losheim am See. Es gibt eine Kindertagesstätte,in Rappweiler. Eine Grundschule mit Ganztagsschule befindet sich in Weiskirchen-Konfeld, Eine Gemeinschaftschule bis zum Abitur in Weiskirchen-Konfeld, Weiterführende Schulen/ Gymnasien erreichen Sie in Wadern und Losheim, Den Autobahnanschluß nach Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in ca. 18km in Merzig oder die A1 in Richtung Trier und Kaiserslautern in Nonnweiler. www.weiskirchen.de www.weiskirchen-saarschleifenland.de