Bâtiment de rapport, idéalement situé à HENRI-CHAPELLE, comprenant 3 appartements ainsi qu'un garage de -82m² (offrant diverses possibilités d'exploitation: entrepôt/garages ou projet immobilier).

Visite virtuelle: https://nodalview.com/s/2Tg87ohFj1iPZZHY_YuhPV

Le bien se compose comme suit:

Rez-de-chaussée avant : entrée privative, pièce de vie ouverte et lumineuse, cuisine équipée (frigo, four, taque vitro, hotte), salle de douche avec espace machine à laver, 2 chambres à coucher, WC séparé et accès à une cave privative.
Duplex au 1er et 2ème étage : séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (frigo, four, taque vitro, hotte), salle de douche avec espace machine à laver, 1 chambre et possibilité d'une 2ème chambre dans les combles.
Rez-de-chaussée arrière zone : long couloir privatif menant à l'appartement arrière, cour et jardin privatifs, cuisine équipée (frigo, four, taque vitro, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres à coucher, pièce de vie spacieuse, salle de douche, buanderie/chaufferie et espace rangement.
Grand espace de - 82m² pouvant servir d'entrepôt. Actuellement 2 garages à rue, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou un projet immobilier sous réserve d'un permis d'urbanisme.

Les deux appartements en façade sont équipés de pompes à chaleur, l'appartement en arrière zone est chauffé au mazout.
Electricité conforme pour les appartements en façade (en cours pour l'appartement en arrière-zone).
Nouvelle toiture datant de 2022, nouveaux châssis en PVC DV de 2021.

Bâtiment subdivisé cadastralement: 326€ 315€ 64€ 250€ 291€ pour un total de 1.246€.

PEB rez avant: cat. C, 187 kWh/m².an, 20230327019638; 96m² de surface de plancher chauffé d'après PEB.
PEB duplex: cat. C, 178 kWh/m².an, 20230327021870; 86m² de surface de plancher chauffé d'après PEB.
PEB rez arrière: cat. E, 404 kWh/m².an, 20230327027977; 85m² de surface de plancher chauffé d'après PEB.

« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération »

Maison 6 chambres à WelkenraedtRef 8121308

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