Plus d'informations : www.jost-immo.com Jost Immo vous propose "Athéna", cette habitation trois façades a été construite en 2016 sur une parcelle de 2,49 ares au cœur de Wiltz. "Athéna" profite d'une superficie habitable de 148 m² et elle vous séduira par sa proximité immédiate des commodités et infrastructures du centre-ville ainsi que par son jardin (+- 148 m²) et sa terrasse (+- 15 m²) orientée SUD vous permettant de profiter des beaux jours dès que la météo se montre clémente. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un garage une voiture (20 m²), un local technique/chaufferie, une buanderie ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant la maison. Les pièces de vie se développent sur les étages supérieurs de la manière suivante : Premier étage : un hall, un WC individuel, un séjour ouvert très lumineux (salon - salle à manger) et une cuisine équipée (four, taque de cuisson électrique, réfrigérateur, évier, lave-vaisselle) donnant accès par une large baie vitrée, directement à un écrin de verdure aménagé d'une terrasse en bois et un grand jardin qui est aussi accessible par le côté de la maison. Deuxième étage : un hall de nuit, une salle de douche (WC, lavabo, douche italienne) ainsi que trois chambres. Troisième étage : un salon/chambre (12,83 m²), un débarras (4,24 m²) et une salle de douche (WC, lavabo, douche). Côté technique : façade isolante, châssis en PVC avec du triple vitrage comprenant des Raffstores électriques sur chaque fenêtre, toiture en zinc, système de chauffage central au mazout - chauffage au sol (citerne 1500 litres), porte de garage sectionnelle électrique, préparation au toit pour panneaux solaires et Citerne d'eau de pluie sous la terrasse. Situation idéale à proximité du centre commercial Knauf de Pommerloch, des transports en commun de Wiltz et de ses différentes écoles. Disponibilité du bien à l'acte. certification énergétique : B/B Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : notre priorité, votre satisfaction ! * Photos et documents non-contractuels _____________________ Weitere Informationen: www.jost-immo.com Jost Immo bietet Ihnen "Athéna", diese Wohnung drei Fassaden wurde im Jahr 2016 auf einem Grundstück von 2,49 Ar im Herzen von Wiltz gebaut. "Athéna" verfügt über eine Wohnfläche von 148 m² und wird Sie durch seine unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und Infrastrukturen des Stadtzentrums sowie durch seinen Garten (+- 148 m²) und seine Terrasse (+- 15 m²) mit Südausrichtung begeistern, so dass Sie die schönen Tage genießen können, sobald das Wetter sich von seiner freundlichen Seite zeigt. Im Erdgeschoss finden Sie eine Eingangshalle, eine Einzelgarage (20 m²), einen Technik-/Heizungsraum, eine Waschküche sowie zwei Außenparkplätze vor dem Haus. Die Wohnräume verteilen sich wie folgt auf die oberen Stockwerke: Erster Stock: Diele, individuelle Toilette, helles, offenes Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer) und Einbauküche (Backofen, Elektroherd, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler) mit Zugang durch eine große Fensterfront direkt zu einer Grünanlage mit Holzterrasse und einem großen Garten, der auch von der Seite des Hauses zugänglich ist. Zweiter Stock: Schlafraum, Duschraum (WC, Waschbecken, italienische Dusche) sowie 3 Schlafzimmer. Dritter Stock: Wohn-/Schlafzimmer (12,83 m²), Abstellraum (4,24 m²) und ein Duschraum (WC, Waschbecken, Dusche). Technische Daten: Isolierfassade, PVC-Rahmen mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores an jedem Fenster, Zinkdach, Ölzentralheizung - Fußbodenheizung (1500 Liter Tank), elektrisches Sektionalgaragentor, Dachvorbereitung für Solarpaneele und Regenwassertank unter der Terrasse. Ideale Lage in der Nähe des Knauf-Einkaufszentrums in Pommerloch, der öffentlichen Verkehrsmittel von Wiltz und seiner verschiedenen Schulen. Verfügbarkeit der Immobilie nach dem Kaufvertrag. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität! * Nicht vertragliche Fotos und Dokumente