Maison 7 pièces à Wincheringen (DE) Réf 6705475

Schönes, geräumiges und gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Wincheringen - Dieses großzügige Wohnhaus erlaubt es, jede der drei Ebenen separat als einzelne Wohneinheit zu nutzen. Das mit gehobener Ausstattung (Be- und Entlüftungsanlage, elektrische Rollläden, BUS-System, Alarmanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Hebeanlage) ausgestattete Haus, wird mit einer Luft-Wärmepumpe und einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Zusätzlich ist es möglich im Wohnzimmer des Erdgeschosses bzw. des Untergeschosses einen Kaminofen anzuschließen. Das Haus ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen und eine Regenwasserzisterne mit 6.000 l Fassungsvermögen. Die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Aufteilung: EG: Flur/Treppenhaus mit Zugang zur Doppelgarage EG-Wohnung: Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, behindertengerechtes Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss DG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss UG: Diele, Fitnessraum mit 2 Waschbecken, Urinal, Wellness-Dusche, Dusche und WC, Wohnbereich: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleide (auch als Badezimmer möglich), Haustechnikraum, Terrasse Spitzboden Garten Wincheringen ist eine aufstrebende zu Luxemburg grenznahe Gemeinde. Sie finden hier Grundschule und Kindergarten, Gastronomie, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker). Über die Moselbrücke von Wormeldange haben Sie nach nur ca. 3 km schnell das Großherzogtum erreicht. Bis Luxemburg-Kirchberg sind es ca. 25 Minuten Anfahrt. Auch verfügt Wincheringen über einen Bahnhof an der Bahnlinie Trier-Perl. Mit der Buslinie 157 (Saarburg-Luxemburg) können Sie bequem zur Stadt Luxemburg oder zum Kirchberg fahren. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Nähere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu oder rufen Sie uns direkt an. Tel.: ( 352) 28207676 Für den Käufer provisionsfrei! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Jolie, spacieuse et bien entretenue maison uni-/bi-familiale dans une situation calme et bien ensoleillée à Wincheringen ... Pour de plus amples renseignements, veuillez visiter notre site internet sous www.erlo.lu ou nous contacter directement. Tél.: ( 352) 28207676 Pas de courtage à payer par l'acheteur. Nous restons à votre disposition pour une visite ou de plus amples informations. Vous trouvez nos offres sur notre site www.erlo.lu Document non contractuel. Certaines erreurs peuvent apparaître sur le site. Beautiful, spacious and well kept one family/two family house in a calm and sunny situation in Wincheringen ... For more information please visit our homepage www.erlo.lu or contact us. Phone: ( 352) 28207676 No real estate commission to pay by the buyer. For any further informations or arrangement of an appointment don't hesitate to contact us. You will find the total of our real estate offers at our website: www.erlo.lu. The information provided with the listings may not be totally accurate. Ref agence : A17564