LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise ROMABAU le futur projet de 3 maisons de haut standing, situé dans le village de Wincrange, au Nord du Grand-Duché de Luxembourg. Les maisons LOT 1, LOT 2 et LOT 3 sont situées sur un terrain plat avec vue dégagée vers l'arrière. Le LOT 3 comprend: - surface terrain: 5,45 ares - surface habitable net Rdc + Etage 127,02m2 - surface totale : 342,03 m2 Prix de vente: EUR 877.540,66 TTC 3% (après acceptation de l'Enregistrement) Ce prix ne comprend pas les combles! Ceux-ci sont facultatifs. Les projets sont planifiés selon les besoins de chaque client. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: (53,09 m2 + 37,11 m2) - Entrée principale (4,22 m2) avec WC séparé (1,43 m2) - living/salle à manger/cuisine (47,44 m2) avec accès sur terrasse (29,40 m2) et jardin - Garage pour 2 voitures, technique et buanderie (37,11 m2) ETAGE 1: (73,93 m2) - Hall de nuit (12,78m2) avec WC séparé (1,74 m2) - chambre à coucher I (16,30 m2) - chambre à coucher II (15,35 m2) - chambre à coucher III (16,34 m2) - salle de bain (11,42 m2) COMBLES mansardées: (60,52 m2) facultatif! - hall de nuit (10,80 m2) - chambre IV à coucher 15,53m2 (7,27 m2) (à partir de 2m hauteur) - chambre V à coucher 16,30m2 (7,62 m2) (à partir de 2m hauteur) - chambre VI à coucher 15,35m2 (7,15 m2) (à partir de 2m hauteur) - chambre VII à coucher 16,34m2 (7,61 m2) (à partir de 2m hauteur) ASPECTS TECHNIQUES: - construction en blocs bisotherm - toiture isolée recouverte de tuiles en terre cuite - châssis PVC triple vitrage - chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur air-eau, SITUATION GEOGRAPHIQUE : WINCRANGE se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée de Clervaux, lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15 minutes. Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves. DISTANCES: - TROISVIERGES 10 km à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train ° Ettelbruck: 30 minutes en train - CLERVAUX 10 KM - BASTOGNE 17 KM - HOUFFALIZE 16 KM (vers la E25 Liège) - DIEKIRCH 40 KM - WILTZ 17 KM Toute documentation disponible sur simple demande. Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant : Bureau : 00352 27 80 83 56