Hier können Sie sofort einziehen! Dieses wunderschöne, familienfreundliche Einfamilienhaus liegt im Neubaugebiet von Wolsfeld. Es wurde im Jahr 2011 erbaut und befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Das Besondere an diesem Haus ist die schöne Innengestaltung, farblich und von den hochwertigen Materialien perfekt aufeinander abgestimmt. Das Haus mit großer überdachter Terrasse sowie der Gartenbereich mit Gartenhaus liegt in sonniger Lage und lädt somit zum Entspannen ein. Das Grundstück ist umgeben von einer Hecke, so dass es auf der Terrasse kompletten Sichtschutz bietet. Durch den großzügigen Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie den gemütlichen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche. Bodentiefe Fenster bieten Zugang zu der Terrasse. Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Weiterhin gibt es auf der gleichen Etage ein Gäste-Zimmer, das Gäste-WC sowie den Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß in dem sich 1 Kinderzimmer, das Bad und das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer befinden. Außerdem gibt es noch Stauraum im Dachgeschoß, der über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen ist. Beheizt wird das Haus über eine energiesparende Gasheizung mit 2 Solarzellen zur Warmwasseraufbereitung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Ideal für Grenzgänger. - In 2011 in Holz-Rahmen-Verbundkonstruktion erbaut - Dachfläche aus Betondachziegel, Farbe Granit - Kunststofffenster isolierverglast mit Rollläden - Holzinnentüren weiß lackiert - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC getrennt - ein zusätzliches Gäste WC - Böden im Erdgeschoss aus Fliesen in Schieferoptik - die Schlafräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet - moderne Einbauküche - Erweiterung des Wohnraums durch einen Erker mit Zugang zu Terrasse und Garten. - Stauraum über dem Erdgeschoß im Dach durch eine Einschubtreppe erreichbar - Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine etc. - sehr große überdachte Terrasse mit mehreren Sitzplätzen im Gartenbereich - Außensteckdose und Wasserzapfstelle sind ebenfalls vorhanden - geräumige Garage mit vorgelagerten Stellplätzen - Gartenbereich mit Gartenhaus Im Kaufpreis sind inbegriffen: * Hochwertige Einbauküche * Fliegengitter an den Fenstern * Passende Rollos * Gartenhäuschen Auf Wunsch bieten wir Ihnen in unserem Haus als erfahrene Ansprechpartner rund um das Thema Immobilie auch eine passgenaue Immobilienfinanzierung an. Wir prüfen zusätzlich die Baufinanzierung incl. möglicher Fördermittel und öffentliche Gelder. Innerhalb dieser Prüfung setzen wir uns mit allen Beteiligten in Verbindung und gestalten zusammen mit Ihnen die Beantragung. Nach Vorlage aller Unterlagen erhalten Sie von uns kostenfrei ein individuelles Finanzierungskonzept innerhalb 48 Stunden. Kommen Sie gerne auf uns zu!Wolsfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und liegt am Rand des Naturparks Südeifel. ca. 13 Minuten bis zur Luxemburger Grenze ca. 10 Minuten bis Bitburg Wander- und Fahrradmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür. Für den täglichen Einkauf sind es bis in den Nachbarort ca. 7 Minuten.