Vente Maison/villa 4 pièces. iad France - Matthieu Mougel vous propose: À vendre - Maison de village à rénover avec grand potentiel à Xermaménil Située sur la commune de Xermaménil, cette maison de village offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Idéalement placée, elle permet un accès rapide à la Nationale menant à Nancy en 30 minutes et à Lunéville en seulement 10 minutes. Un bien à fort potentiel Le rez-de-chaussée se compose de : - Un salon-séjour, offrant un bel espace de vie, - Une cuisine, fonctionnelle et séparée, - Un WC, - Une salle d?eau récente, déjà rénovée pour plus de confort. À l?étage, vous trouverez : - Trois chambres, dont une en enfilade. Facile à modifier Besoin de plus d?espace ? Près de 80 m² sont encore à aménager, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir et repenser l?aménagement selon vos envies. Un cadre agréable et calme Cette maison dispose également d?une belle parcelle, idéale pour profiter d?un extérieur au calme tout en restant proche des commodités. Avis aux bricoleurs et aux amateurs de rénovation : laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable cocon ! DPE Projeté D ou B en fonction des scénarios Les ++ : - Chauffage au gaz - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques - Une surface de près de 150 m2 voir plus une fois aménagée À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d?informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.