L’agence Immobilière Maréchal a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction à Merscheid, Haaptstrooss, commune d’Esch-sur-Sûre, qui se compose d’un ensemble de 2 blocs en suite composé de 4 maisons jumelées (Classes énergétiques AA et AB), basées sur une architecture sobre et contemporaine, finitions haut de gamme avec des matériaux de première qualité, composé comme suit : Lot 2 - Maison jumelée, côté gauche, composée d’un séjour/cuisine, bureau, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 2 terrasses, jardin, abri de jardin, garage pour 1 voiture et 1 carport, d’une superficie habitable de +/− 160 m2 (surface totale : +/− 274 m2), terrain de 5a 49ca, au prix de 918.850.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 964.900 € * Lot 3 - Maison jumelée, côté droit, composée d’un séjour, cuisine, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de douche, 1 WC séparé, 2 terrasses, jardin, abri de jardin, garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs, d’une superficie habitable de +/− 138 m2 (surface totale : +/− 307 m2), terrain de 4a 47ca, au prix de 807.900.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 842.050 € * Lot 4 - Maison jumelée, côté gauche, composée d’un séjour, cuisine, bureau, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 2 terrasses, jardin, abri de jardin, garage pour 1 voiture et 1 carport, d’une superficie habitable de +/− 161 m2 (surface totale : +/− 273 m2), terrain de 4a 38ca, au prix de 871.600.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 917.650 € * Lot 5- Maison jumelée, côté droit, composée d’un séjour, cuisine, 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing, 2 salles de douche, 1 WC séparé, 2 terrasses, jardin, abri de jardin, garage pour 2 voitures, 2 emplacements extérieurs, d’une superficie habitable de +/−138 m2 (surface totale : +/− 307 m2), terrain de 4a 80ca, au prix de 831.000.-€ HTVA, prix 3% TVA inclus 865.150 € * GARANTIE DECENNALE Les prix affichés s’entendent HTVA sur la part constructions à réaliser. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). * sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Situé au calme, dans un environnement verdoyant et très prisé, Merscheid est un village luxembourgeois très recherché par les amateurs liés de proche à la nature. La localité de Merscheid est située dans la commune d’Esch-sur-Sûre, canton de Wiltz, à proximité de toutes les commodités quotidiennes telles que commerces, restaurants, écoles fondamentales, crèches, Maison Relais et les Lycées/Lycées techniques d’Ettelbruck, de Diekirch, de Mersch ou de Redange/Attert. Le lac de la Haute Sûre, haut-lieu touristique du pays par ses sentiers pédestres et cyclables, son lac artificiel et ses plages attenantes, notamment le village touristique d’Insenborn avec les plus belles plages du lac de la Haute-Sûre, ses hôtels (spa et wellness) et ses restaurants locaux se trouve à seulement 10 km de Merscheid. Connu pour ses infrastructures commerciales, ses restaurants, ses stations-services et ses aires de jeux pour enfants, ouverts 7/7 jours, le site de Pommerloch, se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Merscheid. A noter que la gare ferroviaire d’Ettelbruck se trouve à 15 minutes en voiture, avec connexion directe sur l’autoroute A7, le village pittoresque de Wiltz à 20 min, Redange/Attert à 25 minutes ainsi que Mersch à 25 minutes.