Résidence « Action : Prix 2023 fixes sans indexation » à Luxembourg-Cents Réf 7567241

Nouvelle construction «Les Jardins de Laviolette» à Luxembourg-Cents A partir de 429.950 € jusqu'à 899.950 € TVA 3% inclus Situé dans le quartier résidentiel Luxembourg-Cents, à proximité du centre-ville et des grands axes routiers, la nouvelle résidence «Les Jardins de Laviolette» s’inscrit dans un cadre convivial et aéré. La résidence propose vingt-deux logements conçus avec soin pour vous offrir confort et qualité de vie. Vous apprécierez une architecture contemporaine privilégiant les ouvertures vers la lumière et le soleil. Chaque appartement bénéfice d’une terrasse spacieuse et de finitions de première qualité. Vous avez la possibilité d’acquérir au minimum un emplacement de parking intérieur pour voitures et une cave par appartement. De nombreuses places pour vélos et poussettes sont prévue également dans un local sécurisé. Lors de sa conception, les auteurs de projet ont veillé à rendre la résidence indépendante au gaz de ville. Elle est équipée d’une pompe à chaleur commune complétée par une installation photovoltaïque. La résidence est classée sous le label énergétique « A-A-A ». L’objectif est double : (1) une réduction significative des charges et (2) une réduction de l’impact du bâtiment sur l’environnement. Quelques spécificités techniques complémentaires : chauffage sol dans chaque appartement, châssis et pare-soleil en aluminium, triple vitrage, isolation thermique et phonique renforcées, ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, étanchéité à l’air améliorée, éclairage LED automatiques dans les communs, etc. L’aménagement de votre appartement ainsi que le choix de vos finitions intérieures est personnalisable. Visitez le site web du projet : www.laviolette.lu et contactez-nous au +352 26 95 74 30 ou commercial@piernat.com ------------------------------------------------------------------------------------------------------Neubau «Les Jardins de Laviolette» in Luxemburg-Cents Von 429.950 € bis 899.950 € inkl. 3% MwSt. Gelegen im Wohnviertel Luxembourg-Cents, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und der Hauptverkehrsachsen, fügt sich die Residenz „Les Jardins de Laviolette“ in einer angenehmen und luftigen Umgebung ein. Die Residenz bietet 22 maßgeschneiderte Wohnungen, welche gezeichnet wurden um Ihnen Komfort und Lebensqualität gewährleisten. Genießen Sie eine zeitgenössische Architektur, die Licht- und Sonneneinfall garantiert. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse/Balkon und Fertigstellungen bester Qualität. Zu jeder Wohnung besteht die Möglichkeit mindestens einen Innen-Autostellplatz und einen Keller zu kaufen. Zahlreiche Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sind in einem gesicherten Raum vorgesehen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf das Heizsystem der Residenz gerichtet. Um unabhängig vom Stadtgas zu sein, verfügt die Residenz über eine Wärmepumpe verbunden mit einer Photovoltaikanlage. Die Residenz ist nach Energiezertifikat in Klasse „A-A-A“ eingestuft. Sich für die höchste Klassifizierung zu entscheiden, ist doppelt vorteilhaft durch (1) eine Reduzierung der Nebenkosten und (2) eine Reduzierung der Auswirkung des Gebäudes auf die Umwelt. Weitere technische Besonderheiten: Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Fenster und Sonnenschutzlamellen aus Aluminium, Dreifachverglasung, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, verstärkte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen, usw. Die Anpassung der Raumaufteilung sowie die Auswahl der Fertigstellungen Ihrer Wohnung sind individuell möglich. Besuchen Sie die Internetseite des Projekts: www.laviolette.lu und kontaktieren Sie uns unter folgender Nummer: +352 26 95 74 30 oder per Mail: commercial@piernat.com ------------------------------------------------------------------------------------------------------New residence “Les Jardins de Laviolette” in Luxemburg-Cents Starting at €429,950 to €899,950, 3% VAT included Located in the residential area of Luxemburg-Cents, close to downtown and major highways, the new residence "Les Jardins de Laviolette" is designed for contemporary living in a welcoming environment. The building offers twenty-two smartly designed private flats and has a modern take on integrating comfort and luxury living with a focus on open floor plan and natural sun light Each flat features an expansive terrace and high-end amenities and completions. Each unit comes with the option to purchase at least one interior parking space and one basement storage space. Bike and baby stroller storage will also be provided in a secure area. Special attention has been given to the heating system. The residence is completely independent of public utility gas and is equipped with a heat pump associated with a photovoltaic system. The residence is "A-A-A" energy-certified, with a dual objective: (1) significant utility cost reduction; and (2) reducing the environmental footprint. Additional technical specifications include: heated floors in every unit; aluminum window frames and shades; triple pane windows; reinforced thermal and sound insulation; ventilation with heat recovery; air tightness; LED lighting in all common areas; etc. Floor plan, amenities and interior finishes can all be customized during construction time. Check out our project website: www.laviolette.lu and contact us by phone +352 26 95 74 30 or by mail at commercial@piernat.com.