NOUVEAU PROJET FACE A LA GARE DE DIPPACH-RECKANGE RÉSIDENCE "LINE 70" L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. * Situation : Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. La commune de Dippach est située à l’ouest de la ville de Luxembourg. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment des écoles, des crèches, des restaurants, des centres commerciaux et des parcs. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. *Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team +352 26 33 09 30 info@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu ---------- NEW PROJECT LOCATED RIGHT ACROSS FROM THE DIPPACH-RECKANGE TRAIN STATION: RESIDENCE "LINE 70" Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare. For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.* Location: The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB. The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City. The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks. The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level: • Residence A with 6 apartments • Residence B with 6 apartments • Residence C with 5 apartments *Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental. *The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt. *A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%. The images are non-binding. The listed surface areas are weighted surface areas. Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority). Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest Team +352 26 33 09 30 info@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu