In allerbester Lage, direkt am Wald und dennoch mitten im Ort. Das Grundstück bietet eine hervorragende Anbindung an die Natur und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die Entfernungen zu Luxemburg-Stadt (ca. 37 km), Echternach (ca. 9 km) und Diekirch (ca. 23 km) sind ideal. Mit Blick über ganz Bollendorf und direkt an der Grenze – perfekt für Pendler. Das Grundstück bietet eine ideale Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu errichten oder als Investition in die Zukunft zu nutzen. Die Umgebung ist von einer einzigartigen Naturlandschaft geprägt, was das Grundstück zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und ruhesuchende Menschen macht. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.035 m² und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Mit dieser großzügigen Fläche können Sie Ihre Wohnträume realisieren oder das Grundstück als wertbeständige Investition erwerben. Bebaubarkeit: Das Grundstück befindet sich in einem gemäßigten Baugeltungsbereich. Eine individuelle Bebauung nach Absprache mit den zuständigen Behörden ist möglich. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was das Grundstück in ein harmonisches, ruhiges Wohnumfeld integriert. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer schönen und ruhigen Lage zu investieren oder ein neues Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Standort zu sichern und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Regionen der Eifel! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Der Luftkurort Bollendorf liegt 5 Minuten von Echternach entfernt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer klimatisch bevorzugten Lage im romantischen Sauertal im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark. Vor Ort gibt es Kindergarten, Arzt, Apotheke, Restaurants und eine Tankstelle mit Shop (Bollendorf-Pont). Schulen sind in ca. 10 km zu erreichen. Durch seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Trier liegt der Ort optimal für Berufspendler. Entfernungen: Echternach 7 km, Irrel 13 km, Diekirch 22 km, Bitburg 28 km, Ettelbrück 29 km, Trier 31 km, Luxemburg Stadt 40 km. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar. 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu 3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher. Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: SR IMMO Int’l S.à r.l. 20 Grand-Rue L-9410 Vianden E-Mail: contact@sri.lu Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/ erhalten am (*)................................... - Name des/der Verbraucher(s) ....................................... - Anschrift des/der Verbraucher(s) .................................. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .................................. Datum .................................... (*) Unzutreffendes streichen