EXCLUSIVITÉ : MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES À BASCHARAGE Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison unifamiliale individuelle construite en 1992 dans la commune Bascharage. Située dans un quartier résidentiel calme (zone limitée à 30 km/h), cette belle maison est érigée sur un terrain généreux disposant de 10,64 ares, bénéficie de par son exposition plein Sud d'une belle luminosité naturelle. Cette propriété dispose de ± 242,31 m² de surface totale, dont ± 151,75 m² de surface habitable, 4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : - un hall d'entrée de ± 12,63 m² - un séjour/salle à manger (avec poêle en faïence) de ± 40,28 m², donnant accès à une véranda de ±12,55 m² ainsi qu’à la terrasse et au jardin - une cuisine équipée avec coin salle à manger de ± 19,3 m² ayant également accès aux extérieurs - un W.C. séparé de ± 2,54 m² - l’espace extérieur exposé Sud-Est offre un espace généreux avec abri de jardin inclus * 1er étage : - un hall de nuit de ± 9,92 m² - une première chambre de ± 19,8 m² - une deuxième chambre de ± 16,21 m² - une troisième chambre de ±11,14 m² - une quatrième chambre de ±10 m² - un W.C. séparé de ±0,88 m² - une salle de bain complète (baignoire en coin, douche, double vasque) de ± 5 ,85 m² avec chauffage au sol * Extras : - un garage pour deux voiture de ± 30,58 m² - une buanderie de ± 10,87 m² - deux emplacements de stationnement extérieurs - espace de rangement dans les combles * Les plus de ce bien : - grand terrain de de 10,64 ares exposé Sud-Est dans une rue calme - maison bien entretenue ayant bénéficié de rénovations, pas de gros travaux à prévoir - rénovation effectuées : 2012 : salle de bains et sols du rez-de-chaussée. 2013 : isolation et velux au 1er étage, cuisine. - chaudière à gaz de 2012 - double vitrage PVC - volets électriques - poêle en faïence dans la pièce de vie La commune très prisée de Bascharage offre une haute qualité de vie à ses habitants notamment pour ses infrastructures scolaires mais également pour son calme et sa proximité les communes de Differdange (7 km) et d’Esch-sur-Alzette (11 km). La maison est située proche de toutes commodités telles que : restaurants, coiffeur, kiné, pompe à essence, supermarché Cactus à 2,4 km, école fondamentale à moins de 2 km, arrêt de bus le plus proche à 300 mètres et crèche à 200 mètres. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Sabrina DI BERNARDI au +352 621 277 126 Prix de vente : 1.070.000 Euros Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. ---------- EXCLUSIVE : 4-BEDROOM DETACHED HOUSE IN BASCHARAGE Brouwers Bureau Immobilier is proud to offer in exclusivity this beautiful detached single-family house built in 1992 in Bascharage. Situated in a quiet residential area (30 km/h speed limit), this beautiful house is built on a generous plot of 10.64 ares and benefits from plenty of natural light thanks to its south-facing exposure. This property has a total area of ±242.31 sqm, including ±151.75 sqm of living area, 4 bedrooms, 1 full bathroom and is composed as follows: * Ground floor : - a ±12.63 sqm entrance hall - a ±40.28 sqm living/dining room (with tiled stove), giving access to a ±12.55 sqm veranda and to the terrace and garden - an equipped kitchen of ±19.3 sqm, also having access to the exterior - a ±2.54 sqm guest toilet - the South-East facing outdoor area offers generous space, including a garden shed. * 1st floor : - a ±9.92 sqm night hall - a first bedroom of ±19.8 sqm - a second bedroom of ±16.21 sqm - a third bedroom of ±11.14 sqm - a fourth bedroom ±10 sqm - a separate ±0.88 sqm toilet - a ±5.85 sqm bathroom (with corner bathtub, walk-in shower and double sink) with floor heating * Included in this offer : - a two-car garage of ±30.58 sqm - a ±10.87 sqm utility room - two outside parking spaces - storage space in the attic * The highlights of this property : - large, south-facing plot of 10.64 ares in a quiet street - well-maintained house having benefited from renovations, no major work required - renovations carried out: 2012: bathroom and floors on the ground floor. 2013: insulation and velux on the 1st floor, kitchen. - 2012 gas boiler - PVC double glazing - electric shutters - tiled stove in the living room The commune of Bascharage offers its residents a high quality of life, not only for its educational facilities, but also for its peaceful location and proximity to the communes of Differdange (7 km) and Esch-sur-Alzette (11 km). The house is close to all amenities, including restaurants, hairdresser, physiotherapist, a gas station, Cactus supermarket at only 2.4 km away, a primary school less than 2 km away, the nearest bus stop 300 metres away and a crèche 200 metres away. For any further information and to arrange a viewing, feel free to contact me Sabrina DI BERNARDI +352 621 277 126 Selling price: 1.070.000 Euros Availability: to bediscussed Agency fees are payable by the seller.