Objektbeschreibung
Imposante villa individuelle, située au milieu d'un vaste terrain de 18 ares, dans une rue calme et résidentielle (sans issue). Au sein de cette élégante demeure nous retrouvons cinq chambres, deux salles de douche et une royale salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant avec sa propre salle de douche. Au total, la bâtisse comprend une surface d'environ 600 m², dont environ 400 m² sont habitables, avec des prestations de standing. L'immeuble est composé comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée majestueux avec magnifiques escaliers en marbre, distribue les pièces suivantes: un chaleureux double séjour/salle à manger avec feu ouvert à bois, vue et accès au jardin, un bureau/petit salon, une cuisine moderne rénovée en 2008, avec îlot central, entièrement équipée (meubles de la marque Leicht et électroménagers de la marque Siemens: four, micro-ondes, four à vapeur, machine à café intégrée) et double accès à la terrasse, une arrière cuisine avec rangement supplémentaire, ainsi qu'un wc d'invités. Au premier étage: un hall de nuit majestueux ouvert sur le rez-de-chaussée, deux balcons dont un exposé Sud, une suite parentale avec climatisation, dressing et accès direct à la lumineuse salle de bains avec douche, baignoire balnéo, wc, bidet et meuble double vasques, trois autres chambres à couchers, dont une avec salle de douche en suite, et une deuxième salle de douche. Au deuxième étage: pièce aménagée sous-toit sur toute la surface, avec rangements encastrés. Au sous-sol : studio indépendant avec salle de douche, bureau, buanderie, chaufferie, petit dressing/rangement et spacieux garage pour 3/4 voitures ainsi que plusieurs places de parking extérieures sur l'allée privative. À l'extérieur cet immeuble comprend un grand jardin aménagé avec vue dégagée à l'arrière et cabane en bois, une très grande terrasse couverte et éclairée, et un abris pour le bois. Éléments techniques: construction 1994, fenêtres double vitrage, sol en marbre vintage (RDC, halls/escaliers), carrelage (cuisine, chambres, salles de bains, sous-sol) et parquet en bois (pièce sous toit), chauffage au sol et radiateurs (sous-toit et sous-sol), gaz, aspirateur central intégré dans les pièces de vie. La disponibilité de la maison est à convenir. Localisation: Située entre les communes de Bettembourg et de Hesperange, la localité de Berchem est facilement accessible tant par l’autoroute que par les transports en commun (arrêts de bus et train à proximité). De nombreux commerces et services sont à proximité directe (crèches, école primaire, restaurants, coiffeurs, supermarché Match,..). Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu ---------- Impressive individual villa, situated in the middle of a large plot of 18 ares, in a quiet and residential street. This elegant house has five bedrooms, two shower rooms and a royal bathroom, as well as an independent studio with its own shower room. In total, the building has a surface area of approximately 600 sqm, of which approximately 400 sqm is habitable, with high quality fittings. The building is composed as follows: On the ground floor, a majestic entrance hall with magnificent marble staircase, distributes the following rooms: a cosy double living/dining room with a wood-burning fireplace, view and access to the garden, an office/small living room, a modern kitchen renovated in 2008, with central island, fully equipped (Leicht furniture and Siemens appliances: oven, microwave, steam oven, integrated coffee machine) and double access to the terrace, a pantry with additional storage space, as well as a guest toilet. On the first floor: a majestic night hall that opens onto the ground floor, two balconies, one of which is south-facing, a master suite with air conditioning, a dresser and direct access to the luminous bathroom with shower, whirlpool bathtub, toilet, bidet and double sink unit, three other bedrooms, one of which has an en suite shower room, and a second shower room. On the second floor: under-roof converted space over the entire surface, with built-in storage. In the basement: independent studio with shower room, office, laundry room, boiler room, small dressing room/storage room and spacious garage for 3/4 cars as well as several outside parking spaces on the private driveway. The exterior of the building includes a large landscaped garden with unobstructed views to the rear and a wooden shed, a very large covered and lit terrace and a wood shed. Technical features: 1994 construction, double glazed windows, vintage marble floors (ground floor, halls/staircases), tiled floors (kitchen, bedrooms, bathrooms, basement) and wooden floors (under roof room), underfloor heating and radiators (under roof and basement), gas, central hoover integrated in the living areas The availability of the house is to be agreed. Do you have any questions or would you like to schedule a visit? We look forward to hearing from you!
ID atHome 8174068
ID Immobilienanbieter 7871461C
Eigenschaften
Internet
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