A VENDRE ? Jolie maison partiellement rénovée, dans une rue sans issue très clame au centre de Bertrange    Charmante maison située au c?ur de Bertrange, à 150m du shared space de l'hypercentre.  Positionnée dans une rue sans passage, elle offre ainsi calme et tranquillité.  Cette maison est composée de 3 chambres et présente une configuration idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.  --  Implantée sur une parcelle de 2,25 ares, cette maison est répartie sur trois niveaux :   Le rez-de-chaussée est constitué par un grand hall d'entrée, une buanderie, un WC séparé et un garage pour 1 voiture. Il existe aussi la possibilité de se garer un second véhicule devant la maison.  Le 1er étage regroupe la cuisine ouverte équipée et un grand séjour (salon / salle à manger).  Le 2ème étage forme les espaces de nuits avec trois chambres et une salle de bain.  La maison dispose une nouvelle pompe à chaleur (2024).  Le jardin de la terrasse sont orientés plein sud.  --   La surface totale intérieure est de l'ordre de 192 m² (hors terrasses).  La surface habitable est de l'ordre de 151 m².  ---  Prix de vente : 1.090.000 €  Passeport énergétique (CPE) : en cours  Disponibilité : à convenir  ---  Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 info@immobrown.lu ---------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - Beautiful partially renovated house, located in a very quiet street in the center of Bertrange.    Charming house situated in the heart of Bertrange, 150 meters from the shared space of the city center.  Positioned in a dead-end street, it offers peace and tranquility.   This house has 3 bedrooms and features an interesting layout for a family or a couple searching for space and comfort.  Situated on a plot of 2.25 ares, this house is spread over three floors :  The ground floor consists of a large entrance hall, a laundry room, a separate toilet, and a large garage for 1 car. There is also the possibility to park a second vehicle in front of the house.    The 1st floor houses the equipped open kitchen and a large living room (lounge/dining room).  The 2nd floor consists in the sleeping areas with three bedrooms and a bathroom.    The house has a new heat pump (installed in 2024).    The garden and terrace are south-facing.  --  The total interior area is approximately 192 sqm (excluding terraces).  The living area is approximately 151 sqm.  -- Asking price: 1,090,000 €  Energy Passport : in progress  Availability : to be agreed  --  Contact: IMMO BROWN Luxembourg  +352 28 22 94 info@immobrown.lu