HORUS Immobilier vous propose à la vente en exclusivité cette maison 4 chambres de 2012 faisant +/-348m² de surface utile dont +/-250m² de surface habitable, située à Boevange-sur-Attert, commune de Helperknapp. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un salon / salle à manger avec accès sur le balcon (+/-57m²) - Une cuisine équipée séparée (+/-21m²) - Un WC séparé 1er étage : - Un hall de nuit - Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) et accès sur le balcon (+/-33m²) - Deux chambres à coucher (+/-17m² et +/-21m²) - Une salle de douche avec WC 2e étage : - Un hall de nuit - Une grande chambre à coucher (+/-30m²) avec possibilité d'en faire deux chambres - Une salle de douche avec WC Sous-sol : - Un double garage en enfilade (+/-44m²) - Une chaufferie - Une buanderie - Une salle de douche avec WC - Une pièce polyvalente (+/-15m²) (possibilité d'en faire un logement intégré) Vient compléter ce bien immobilier : - Deux balcons exposés Ouest (+/-5m² et +/-16m²) - Une terrasse exposée Ouest (+/-16m²) - Un jardin exposé Ouest - Un grenier - Trois emplacements de parking extérieurs La maison se situe à 10-15 min de l'École Internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB I & II) et à 30 min de Luxembourg-Ville. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : M. Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Retrouvez l'annonce avec toutes les photos et la vidéo de présentation sur notre site : https://horus.immo/biens/a-vendre-maison-4-chambres-a-boevange-sur-attert-0199/ _ __EN__ HORUS Immobilier offers you for sale exclusively this 4-bedroom house from 2012 with +/-348m² of useful surface area including +/-250m² of living space, located in Boevange-sur-Attert, commune of Helperknapp. The house is composed as follows: Ground floor : - An entrance hall - A living / dining room with access to the balcony (+/-57m²) - A separate equipped kitchen (+/-21m²) - A separate toilet 1st floor : - A night hall - A master suite with bathroom (bath and walk-in shower) and access to the balcony (+/-33m²) - Two bedrooms (+/-17m² and +/-21m²) - A shower room with WC 2nd floor: - A night hall - A large bedroom (+/-30m²) with the possibility of making two bedrooms - A shower room with WC Basement : - A double garage in a row (+/-44m²) - A boiler room - Laundry - A shower room with WC - A multipurpose room (+/-15m²) (possibility of making it into integrated accommodation) Completes this property: - Two west-facing balconies (+/-5m² and +/-16m²) - A west-facing terrace (+/-16m²) - A west-facing garden - An attic - Three outdoor parking spaces The house is located 10-15 minutes from the Mersch Anne Beffort International School (EIMAB I & II) and 30 minutes from Luxembourg City. For any further information, please contact: Mr. Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Find the announcement with all the photos and the presentation video on our site: https://horus.immo/biens/a-vendre-maison-4-chambres-a-boevange-sur-attert-0199/ _ __LU__ HORUS Immobilier bitt Iech exklusiv dëst 4-Schlofkummer Haus aus 2012 mat +/-348m² nëtzlechen Fläch inklusiv +/-250m² Wunnfläch ze verkafen zu Béiwen-sur-Atert, Gemeng Helperknapp. D'Haus ass wéi follegt zesummegesat: Rez-de-Chaussée: - Eng Entrée - E Living / Iesszëmmer mat Zougang zum Balkon (+/-57m²) - Eng separat equipéiert Kichen (+/- 21m²) - Eng separat Toilette 1. Stack: - Eng Nuecht Hal - Eng Master-Suite mat Buedzëmmer (Bad a Walk-in Dusch) an Zougang zum Balkon (+/-33m²) - Zwee Schlofkummeren (+/-17m² an +/-21m²) - En Duschzëmmer mat WC 2. Stack: - Eng Nuecht Hal - Eng grouss Schlofkummer (+/-30m²) mat der Méiglechkeet zwee Schlofkummeren ze maachen - En Duschzëmmer mat WC Keller: - Eng duebel Garage an enger Rei (+/-44m²) - E Kesselraum - Wäsch - En Duschzëmmer mat WC - E Multizweckraum (+/-15m²) (Méiglechkeet et an integréiert Ënnerkunft ze maachen) Komplett dës Immobilie: - Zwee westlech viséiert Balkonen (+/-5m² an +/-16m²) - Eng westlech Terrass (+/-16m²) - A westlech viséiert Gaart - En Dachgeschoss - Dräi Outdoor Parkplazen D'Haus läit 10-15 Minutte vun der Mierscher Anne Beffort International School (EIMAB I & II) an 30 Minutte vun der Stad Lëtzebuerg. Fir all weider Informatiounen, kontaktéiert w.e.g.: Här Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Fannt d'Annonce mat all de Fotoen an de Presentatiounsvideo op eisem Site: https://horus.immo/biens/a-vendre-maison-4-chambres-a-boevange-sur-attert-0199/ _ __DE__ HORUS Immobilier bietet Ihnen exklusiv dieses 4-Zimmer-Haus aus dem Jahr 2012 mit +/-348 m² Nutzfläche inklusive +/-250 m² Wohnfläche zum Verkauf an, gelegen in Boevange-sur-Attert, Gemeinde Helperknapp. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss : - Eine Eingangshalle - Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (+/-57m²) - Eine separate ausgestattete Küche (+/-21m²) - Eine separate Toilette 1. Etage : - Eine Nachthalle - Eine Master-Suite mit Badezimmer (Badewanne und ebenerdiger Dusche) und Zugang zum Balkon (+/-33m²) - Zwei Schlafzimmer (+/-17m² und +/-21m²) - Ein Duschbad mit WC 2. Stock: - Eine Nachthalle - Ein großes Schlafzimmer (+/-30m²) mit der Möglichkeit, zwei Schlafzimmer daraus zu machen - Ein Duschbad mit WC Keller : - Eine Doppelgarage in Reihe (+/-44m²) - Ein Heizraum - Wäscherei - Ein Duschbad mit WC - Ein Mehrzweckraum (+/-15 m²) (Möglichkeit, daraus eine integrierte Unterkunft zu machen) Vervollständigt diese Eigenschaft: - Zwei Westbalkone (+/-5m² und +/-16m²) - Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse (+/-16m²) - Ein nach Westen ausgerichteter Garten - Ein Dachboden - Drei Außenparkplätze Das Haus liegt 10-15 Minuten von der Mersch Anne Beffort International School (EIMAB I & II) und 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Herr Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Die Ankündigung mit allen Fotos und dem Präsentationsvideo finden Sie auf unserer Website: https://horus.immo/biens/a-vendre-maison-4-chambres-a-boevange-sur-attert-0199/ _