Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397826 Superbe maison de 4 chambres à coucher d'une surface totale de 272 m2 avec vue dégagée sur la nature et bâtie sur une parcelle de 11,70 ares, à Kopstal. Disponibilité : Immédiate Rez-de-chaussée : Espace séjour/salle à manger avec vue imprenable sur la nature et cuisine entièrement équipée (31 m²) - WC séparé (2,4 m²) - hall (8,7 m²) avec accès à une charmante terrasse (8.5 m²) - hall d'entrée (10,9m²) - double garage/espace de rangement (40,8m²). Premier étage : Hall de nuit (10,5 m²) - 3 chambres à coucher (18,1 m² + 9,3 m² + 12,9 m²) - salle de bain avec double lavabo, baignoire et WC (9,3 m²) - débarras (4 m²) avec possibilité de bâtir une salle de douche (raccords d'évacuation et d'alimentation en eau prêts). Rez-de-jardin : Spacieuse suite parentale (38,5 m²) avec vue sur le jardin, armoire encastrée, salle de douche attenante avec double lavabo et WC - hall (15,4 m²) ? grand séjour (42 m²) avec une élégante bibliothèque encastrée et coin lecture - WC séparé (2,5 m²) - buanderie (12,5 m²) - local technique. Extérieur : terrasse (90 m²) - jardin - abri de jardin. Informations complémentaires : Confort : fenêtres double vitrage Sanitaire : 1 baignoire - 2 douches - 5 lavabos - 3 WCs Chauffage : gaz Environnement : Situé à quelques minutes de la ville de Luxembourg, Kopstal offre un environnement de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité telles que, restaurants, pharmacie, structures éducatives, des kilomètres de forêt et un bon accès à l'autoroute. Écoles : Crèches - Ecoles primaires à Bridel - Kopstal offre un accès commode aux Ecoles Européennes de Mamer et Kirchberg, au Lycée Michel Lucius et à l'Ecole Waldorf du Limpertsberg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397826 Stunning 4-bedroom house of 272 sqm total surface, perched on 11.70 ares parcel with unobstructed views to nature in Kopstal. Availability: Immediate Ground floor: Open plan living /dining space with breath taking views to nature and fully equipped kitchen (31 sqm) - separate toilet (2.4 sqm) - hall (8.7 sqm) access to a cosy terrace (8.5 sqm) - entrance hall (10.9 sqm) - double garage/ storage space (40.8 sqm). First Floor: Night hall (10.5 sqm) - 3 bedrooms (18.1 sqm + 9.3 sqm + 12.9 sqm) - bathroom with double sink, bathtub, and toilet (9.3 sqm) - storage room (4 sqm) possibility to build a shower room (drainage and water supply connections ready). Garden floor: Spacious master bedroom (38.5 sqm) with garden views, fitted wardrobe, ensuite shower room and toilet - hall (15,4 sqm)- spacious living room (42 sqm) with an elegant, fitted bookshelf and reading area and direct access to the terrace and garden - separate toilet (2.5 sqm) - laundry room (12.5 sqm)- technical room. Outside: terrace - garden ? garden shed Further information: Comfort: double glazed windows Sanitation: 1 bathtub ? 2 showers - 5 sinks - 3 toilets Heating: gas Environment: Located only few minutes away from Luxembourg City, Kopstal offers a pleasant residential environment to live with numerous amenities at proximity such as; restaurants, pharmacy, educational structures, kilometers of forest and good access to the motorway. Schools: Nurseries - Primary schools in Bridel - Kopstal is well located for commuting to the European Schools in Mamer and Kirchberg, Lycée Michel Lucius and the Waldorf School in Limpertsberg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).