Belle villa d'architecte libre de 4 côtés avec vue dégagée sur la forêt. Érigée sur un terrain de 6,02 ares dans une rue calme sans issue, cette propriété offre de beaux volumes répartis sur 3 étages. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à la pièce principale en descendant quelques marches. On y trouve une cuisine équipée ouverte avec sa salle à manger et un salon baigné de lumière naturelle offrant une vue dégagée sur la forêt. Avec sa double hauteur sous-plafond, des matériaux nobles et une finition soignée, cet espace de vie principal crée une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. De là, un accès de plain-pied mène au jardin paysager, agrémenté d'un abri de jardin. Un WC séparé, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec un petit débarras, complètent ce niveau. Le premier étage abrite 4 chambres, dont une avec dressing et sa propre salle de bain. Les trois autres chambres, toutes dotées de placards encastrés, se partagent une spacieuse salle de douche. Le dernier étage accueille la chambre parentale avec son dressing et sa propre salle de bain. Une terrasse mène directement à l'espace extérieur, offrant ainsi un coin de tranquillité privilégié. De plus, un bureau complète cet étage, offrant un espace de travail confortable. Le sous-sol, réparti sur deux demi-niveaux, abrite les pièces techniques telles qu'une grande buanderie, le local technique et le local chaufferie. En descendant quelques marches, on découvre une salle de jeux pouvant également être aménagée comme chambre, avec une salle de douche attenante. Un spacieux fitness, ainsi qu'une cave à vin, complètent ce niveau, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs idéal. Construite en 2020, cette belle maison offre de beaux volumes et des matériaux nobles, tels que la pierre naturelle, du parquet massif et des fenêtres en bois de chêne. De nombreux équipements techniques de pointe sont également inclus, tels qu'une VMC double-flux, un système électrique KNX, un système sono BOSE et une pompe à chaleur, assurant ainsi un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Contact : Bob Kieffer - 691 250 226. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Beautiful architect-designed villa, free on all 4 sides with an unobstructed view of the forest. Erected on a plot of 6.02 ares in a quiet dead-end-street, this property offers spacious volumes spread over 3 floors. The ground floor opens onto an entrance hall leading to the main room by descending a few steps. There is an open equipped kitchen with its dining room and a living room bathed in natural light offering a clear view of the forest. With its double height under the ceiling, noble materials, and meticulous finishing, this main living space creates an atmosphere that is both warm and modern. From here, there is direct access to the landscaped garden, complete with a garden shed. A separate toilet, as well as a garage for two cars with a small storage room, complete this level. The first floor houses 4 bedrooms, one with a dressing room and its own bathroom. The other three bedrooms, all with built-in wardrobes, share a spacious shower room. The top floor welcomes the master bedroom with its dressing room and private bathroom. A terrace leads directly to the outdoor area, offering a privileged corner of tranquility. Additionally, an office completes this floor, providing a comfortable workspace. The basement, spread over two half-levels, houses technical rooms such as a large laundry room, technical room, and boiler room. Descending a few steps, you'll find a games room that can also be converted into a bedroom, with an adjoining shower room. A spacious fitness room, as well as a wine cellar, complete this level, offering an ideal space for relaxation and leisure. Built in 2020, this beautiful house offers beautiful volumes and noble materials, such as natural stone, solid parquet, and oak wood windows. Many advanced technical features are also included, such as a double-flow ventilation system, KNX electrical system, BOSE sound system, and a heat pump, ensuring optimal comfort and remarkable energy efficiency. Contact: Bob Kieffer - +352 691 250 226. To view all of our properties available for sale and rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu *The agency commission is charged to the seller.