Perchée sur les hauteurs d'Echternach (Cité Manertchen), cette splendide résidence de 230m2, dotée de 4 à 5 chambres, offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un havre de paix, elle jouit d'une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Construite en 2022, elle se distingue par son style moderne et épuré. Avec peu de passages devant la maison et aucun voisin direct, elle garantit une intimité totale. Ses larges baies vitrées permettent d'admirer chaque coucher de soleil, offrant ainsi un spectacle quotidien à couper le souffle. Cette demeure moderne est également une prouesse écologique, étant une construction à ossature bois et ne nécessitant aucun chauffage conventionnel. Un poêle à bois suffit à maintenir une température agréable lorsque nécessaire. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Au rez-de-chaussée: - un vaste garage de +/−60m2 et une cave offrent de généreux espaces de rangement - un bureau ou une salle de cinéma complètent le décor - une chambre d'amis avec salle de bains attenante offre un espace privé pour les invités -une cuisine sur mesure Hubor & Hubor équipée des meilleurs appareils Miele s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant une vue imprenable sur Echternach. - un accès à une terrasse de +/−40m2 et un grand jardin ajoute à l'attrait de la propriété. (Piscine autorisée mais non construite) À l'étage: - deux chambres spacieuses pour enfants - une salle de bains avec baignoire et douche - WC séparé - une suite parentale avec salle de douche/WC et dressing sur mesure offrent un confort maximal. Des extras tels que des planchers en bois, des stores au rez-de-chaussée, des volets électriques avec moustiquaires intégrées, des radiateurs chauffe-serviettes et des dressings sur mesure, fitness au sous-sol ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cette résidence exceptionnelle. Cette maison de rêve, conçue par un architecte, n'attend que ses nouveaux propriétaires pour réaliser tous leurs souhaits. Pour plus de détails et de photos, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité ! - annonce non contractuelle - ---------- Auf den Anhöhen von Echternach (Cité Manertchen) liegt diese herrliche Villa von 230m2 mit 4 bis 5 Schlafzimmern. Eingebettet in eine Oase der Ruhe, genießt sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Das Haus wurde 2022 erbaut und zeichnet sich durch seinen modernen und schlichten Stil aus. Mit wenig Durchgangsverkehr vor dem Haus und keinen direkten Nachbarn garantiert es absolute Privatsphäre. Dank seiner großen Fenster kann man jeden Sonnenuntergang bewundern und bietet so täglich ein atemberaubendes Schauspiel. Dieses moderne Haus ist auch eine ökologische Meisterleistung, da es in Holzrahmenbauweise errichtet wurde und keine herkömmliche Heizung benötigt. Ein Holzofen reicht aus, um bei Bedarf eine angenehme Temperatur zu halten. Die Vorteile dieser Immobilie gehen noch weiter. Im Erdgeschoss befinden sich: - Eine große Garage von +/−60m2 und ein Keller bieten großzügigen Stauraum. - Ein Büro oder ein Kinoraum vervollständigen die Einrichtung. - Ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer bietet einen privaten Bereich für Gäste. -eine maßgefertigte Küche von Hubor & Hubor, die mit den besten Geräten von Miele ausgestattet ist, öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer, das einen atemberaubenden Blick auf Echternach bietet. - ein Zugang zu einer Terrasse von +/−40m2 und ein großer Garten tragen zur Attraktivität des Anwesens bei. (Swimmingpool erlaubt, aber nicht gebaut). Im Obergeschoss befinden sich: - zwei geräumige Kinderzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - eine Mastersuite mit Duschbad/WC und maßgefertigtem Ankleidezimmer bieten maximalen Komfort. Extras wie Holzböden, Jalousien im Erdgeschoss, elektrische Rollläden mit integrierten Moskitonetzen, Handtuchheizkörper und maßgefertigte Ankleidezimmer, Fitness Raum im Keller verleihen diesem außergewöhnlichen Haus einen zusätzlichen Hauch von Luxus. Dieses von einem Architekten entworfene Traumhaus wartet nur auf seine neuen Besitzer, um all ihre Wünsche zu erfüllen. Für weitere Details und Fotos kontaktieren Sie uns noch heute. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! - unverbindliche anzeige - ---------- On the heights of Echternach (Cité Manertchen) lies this magnificent villa of 230m2 with 4 to 5 bedrooms. Nestled in a haven of peace, it enjoys a breathtaking view of the city and the surrounding hills. The house was built in 2022 and is characterised by its modern and sleek style. With little through traffic in front of the house and no direct neighbours, it guarantees total privacy. Thanks to its large windows, you can admire every sunset, offering a breathtaking spectacle every day. This modern house is also an ecological masterpiece, as it was built using a timber frame construction and does not require conventional heating. A wood-burning stove is sufficient to maintain a pleasant temperature when required. The advantages of this property go even further. On the ground floor there are: - A large garage of +/−60m2 and a cellar offer generous storage space. - An office or cinema room complete the layout. - A guest bedroom with adjoining bathroom offers a private area for guests. -A customised kitchen by Hubor & Hubor, equipped with the best Miele appliances, opens onto a bright living room offering a breathtaking view of Echternach. - access to a terrace of +/−40m2 and a large garden add to the attractiveness of the property. (Swimming pool allowed but not built). On the upper floor are: - two spacious children's bedrooms - a bathroom with bath and shower - separate WC - a master suite with shower room/WC and customised dressing room offering maximum comfort. Extras such as wooden floors, blinds on the ground floor, electric shutters with integrated mosquito nets, towel radiators and customised dressing rooms, Fitness room in the basement add an extra touch of luxury to this exceptional home. This architect-designed dream home is just waiting for its new owners to fulfil all their wishes. Contact us today for more details and photos. Don't let this opportunity pass you by! - non-binding advert -