Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398011/ Maison mitoyenne de 4 chambres située à Ehlerange, sur une parcelle de 3,2 ares. Le bien dispose d'un balcon, d'une vaste terrasse entourée d'une pelouse idéalement exposés sud. Des rénovations sont à prévoir afin de moderniser l'intérieur Disponibilité : immédiate Sous-sol : hall (8,5 m²) - chambre (11,7 m²) - salle de douche avec WC / espace buanderie (7,5 m²) - emplacement intérieur avec finitions marbre au sol et spots au plafond (36,5 m²) - débarras (6,5 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (15,5 m²) - grand salon / salle à manger (36,6 m²) - cuisine séparée (11,9 m²) avec accès direct au balcon (16,2 m²) 1er étage : hall de nuit (8,9 m²) - chambre parentale (17,6 m²) - chambre (17,1 m²) (actuellement divisée en 2 espaces de 8,8 m² et 6,2 m² avec un dégagement de 2 m² / cloisons légères facile à retirer) et chambre (11 m²) - grande salle de bain avec WC (7,4 m²) 2ème étage : combles (61 m²) Extérieur : balcon (16,4 m²) - terrasse (36 m²) - jardin paysagé (150 m²) Complément d'informations : Confort : façade isolante (2015) - hauteurs sous plafonds (2,65 m) - chaudière (2013) - sol carrelage - sol et escalier en marbre - fenêtres double-vitrage (partiellement remplacées 2022) - poêle à bois - sous-sol entièrement rénovée - cuisine équipée - combles accessible via escalier béton Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 2 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - Ecole fondamentale à Ehlerange - Lycées de la ville de Luxembourg Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398011/ Attached house with 4 bedrooms located in Ehlerange, on a 3.2 acres plot. The property has a balcony, a large terrace surrounded by lawn, all ideally south-facing. Renovations will be carried out to modernise the interior. Availability: Immediately Layout: Basement: hall (8.5 sqm) - bedroom (11.7 sqm) - shower room with WC / laundry area (7.5 sqm) - interior space with marble floor finishes and ceiling spotlights (36.5 sqm) - storage room (6.5 sqm) Ground floor: entrance hall (15.5 sqm) - large living/dining room (36.6 sqm) - separate kitchen (11.9 sqm) with direct access to balcony (16.2 sqm) 1st floor: night hall (8.9 sqm) - master bedroom (17.6 sqm) - bedroom (17.1 sqm) (currently divided into 2 areas of 8.8 sqm and 6.2 sqm with a 2 sqm corridor / light partitions easy to remove) and bedroom (11 sqm) - large bathroom with WC (7.4 sqm) 2nd floor: attic (61 sqm) Outside: balcony (16.4 sqm) - terrace (36 sqm) - landscaped garden (150 sqm) Additional information: Comfort: insulated facade (2015) - ceiling heights (2.65 m) - boiler (2013) - tiled floor - marble floor and staircase - double-glazed windows (partially replaced 2022) - wood stove - fully renovated basement - fitted kitchen - attic accessible via concrete staircase Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: residential area Schools: nursery - primary school in Ehlerange - secondary schools in the city of Luxembourg Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).