+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Cette maison construite en 1988 par un architecte Italien et orientée sud-ouest se trouve sur les hauteurs de Hostert et dispose d'une surface habitable de ± 196 m² pour une surface totale de ± 297 m². Le hall d'entrée donne sur une cuisine séparée de ±18 m² équipée AEG, et dispose entre autres d'un four à pizza / pain à bois ainsi que d'un espace repas. Il mène également au salon de ± 48 m² avec une hauteur sous plafond de ± 4.37 m, sur la moitié de la surface. L'autre moitié, disposant d'une mezzanine faite avec de vraies poutres en bois et pouvant servir d'espace enfants et ou de bureau. Un grand feu ouvert, un bureau séparé de ± 9 m², accès terrasse orientée Sud-Ouest de ± 75 m², bbq, marquise électrique, grand jardin arboré. L'espace de nuit est composé d'un hall qui mène vers deux chambres de ± 13 et 16 m², une salle de bains rénovée de ± 7 m², et l'espace parental avec la chambre de ± 16 m², l'espace dressing en suite de ± 10 m² et la salle de douche de ± 7 m², double lavabo et Wc. La maison dispose d'un sous-sol comprenant une chambre d'appoint de ± 18 m², une salle de douche / sauna en suite de ± 12 m². Un palier donne accès à une cave de ± 9 m², une buanderie de ± 9 m² et au garage de ± 40 m² pour deux voitures en enfilade. Celui-ci abrite également la chaudière au mazout et le réservoir d'eau chaude connecté au panneaux solaires. La maison est en très bon état, soignée. Toutes les conduites d'eau ont été refaites, double vitrage bois/alu, chaudière au mazout de 2015, citerne de 3.000 litres vérifiée et conforme, toit en cuivre en excellent état, boiseries bien entretenues, une maison surprenante, au calme, avec un beau jardin et proche de toutes commodités, bus, Kirchberg, bois, ramassage des bus scolaires ... Personne de Contact Maurits van Rijckevorsel Tel. +352 621 198 891 email: maurits@vanmaurits.lu